Blake H wrote:
想問有人知道幸福陸橋(恕刪)
問過都發局了
聽說案子卡在內政部審議中…
內政部中部辦公室，有興趣可以打去催看看XD
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感謝 ^^
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感覺經國重劃區在廣告上非常不注重網路這塊,或許跟他們設定的顧客族群有關,這算是少見的網路媒體置入
桃園經國特區 大河戀 景觀無價 精緻小宅
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介紹期間一直強調他們很注重細節且品質堪比中悅，
我跟他說"你們的價格開的比中路特區還貴甚至可以買藝文特區的房子了，這開價會不會太誇張?"，
他就開始說"我們是台北來的品質比較好，而且台北一坪都快要100萬了，我們這樣開很合理"
"我們材料還是用台泥的，其他建商敢跟你說用什麼料嗎?"
"這邊離藝文特區很近啦"等等的。
讓我整個氣到說不出話
JACK20130000 現在每個建案都馬鉅細靡遺的跟你說他們的用料是什麼，甚至連鋼筋怎麼綁都還特別跟你介紹
就算建商沒講，消費者要求建商也一定給 但這代銷竟然把用料透明當建案的優點，不是第一天上班還在菜就是滿嘴幹話
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joe78914 wrote:
上禮拜去看忠泰幸，代銷態度差就算了，還開價一坪45萬。
介紹期間一直強調他們很注重細節且品質堪比中悅，
我跟他說"你們的價格開的比中路特區還貴甚至可以買藝文特區的房子了，這開價會不會太誇張?"，
他就開始說"我們是台北來的品質比較好，而且台北一坪都快要100萬了，我們這樣開很合理"
"我們材料還是用台泥的，其他建商敢跟你說用什麼料嗎?"
"這邊離藝文特區很近啦"等等的。
讓我整個氣到說不出話
我是一個半月前去看的.代銷態度冷冷, 只一直說要漲價囉~要漲價囉~
看完問價格,代銷說開價打85折. 因格局沒很喜歡, 就沒繼續談了.
附近另一家差不多價格的預售屋建案則是遇到不老實代銷, 想敲盤子.
介紹時說價格多少多少, 回家算一算就是實價登錄行情價, 沒貴到也沒便宜.
沒想到真的要議價了就全部翻臉不認帳, 硬要我們每坪比當初說的多2~3萬吞下去!
一直扯說他最近成交都是這價格啦~現在都有實價登錄可以查啦! 沒騙你啦!
問題是實價登錄沒這行情啊...
又最近最新的實價登錄筆數出來了, 打臉打超腫的...
您遇到的狀況，我也遇到了，我看的是小檜溪的某預售案，九月初的報價，到了中秋節前再過去，已經翻臉不認報價了，還逆向加價，還說哪一樓已經賣到什麼價格去了，當下覺得誠信有問題，就謝謝再聯絡了。
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藝文特區
我從小是住藝文特區的，原本國中搬來時就說會蓋捷運，10幾年過去終於開始蓋，當初正藝文的特區的那一大片地也已經開發完全，現在是發展非常成熟、生活便利的區域，等到2026捷運蓋完時就完成最後一塊拼圖變成完全體的階段。
如果有想要在這區買房子自住的朋友，建議可以考慮10年以內且位於捷運沿線的房子，要換屋時也比較好脫手。
中路特區
中路特區七、八月去看時開價大概38左右，有談幾個建案的價格最後落在約33、34左右。
整體區內的環境很舒服，因為有養狗的關係，有三大公園這點我很喜歡。
值得一提的是生活機能有慢慢起來了，越來越多的商家進駐中路特區開店，預計5年後就能有個自給自足的生活圈了
但因為中路離我上班要開車半小時暫時不考慮；另外，區內的交通在幾年後人口大量進駐後會是個隱憂。
經國特區
上禮拜去看忠幸泰開價45，這禮拜會去看築億海格，到時再更新狀況，經國特區的代銷似乎在互相拉抬價格，你開40我沒理由開39，而且都認為自己比較高級，然後越墊越高，最近看房的大大們可以去體驗看看。
裡面的生活機能算是沒有，逛了一圈能買到吃的是7-11?
也沒聽說有什麼商家要進駐，生活機能要往南平市場、藝文特區那邊找，預計要發展起來起碼要10年以上。
要發展的話有幾個點是關鍵:
1. 幸福路橋開通中正路接捷運站
2. 煉油廠遷廠
3. 長榮貨櫃場遷廠
2、3點老實說沒個20年我認為不太可能可以達成；第1點的捷運站正在蓋，若幸福橋有通車可以直接接到中正路會方便很多，但幸福路橋計畫聽上面的大大提到還沒正式核下來，怕就卡在一些莫名其妙的地方(看看那精美的中正北路交流道吹了多久)
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