最近在找房子
這幾天有看中大業路1段的四季水花園的高樓層
客廳是面對對面的慈濟 所以算是面向在大業路.
3房2廳2衛
總坪數為44.41坪
室內坪數(主+陽)約26坪
公設+平面停車位 大約18.x坪
業主是開688w 我們是出620w
不知道這個價錢是否為太高?
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文章編號：30609426
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文章編號：30610653
eatandsleep wrote:
最近在找房子 這幾天...(恕刪)
依照大有區開價的習性,成交價通常是開價的9成,
所以恭禧你喔,這個價格屋主應該會急著簽約吧.
但很不幸地,620萬實在是太貴了,真懷疑你到底有沒有做功課?
我不是仲介,但我去年在大有區買了兩間房,
皆為自住,一間是自己的,另一間是幫我姊看的,
所以對這區的價格與仲介的習性還算瞭解.
算一算你一坪要買14萬,
以大有區非新成屋的成交均價要高於13萬/坪的社區屈指可數,
四季水花園絕不是其中一個.
但不保證一定沒有人用高於14萬的價格買,
畢竟不用功作功課的有錢大爺也不少.
去看看大有路的風尚二期社區吧,公設至多25%,
目前均價13萬/坪以下,你再感受四季水花園有無14萬/坪的價值.
說實在,開價給你的屋主應該是自我感覺良好,
不過遇到你,應該是他命中注定有這個偏財運,
不然,以這個開價應該還可以晾很久吧.
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