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tnmei531
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tnmei531
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每差一層樓的每坪合理差價??

  • 2013-11-01 14:59
  • 4918
我在八德重劃區的某個案子
原本預定12樓
後來想換到9樓
因為考慮到管線和價格
但代銷說 它們每一層樓每坪只差1000元
所以差3層 每坪少3000元
這是合理的嗎??怎麼覺得差好少唷
2013-11-01 14:59 #1
文章關鍵字
差價
milandi2008
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2樓
milandi2008
milandi2008
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建商:高樓層換低樓層,每坪差1000

建商:低樓層換高樓層,每坪差3000

我想應該是這樣
2013-11-01 15:21 #2
may5488
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3樓
may5488
may5488
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試圖找人去問問9F行情，基本上至少每差一點樓層要加價3-5千不等
tnmei531 wrote:
我在八德重劃區的某個...(恕刪)
2013-11-01 15:38 #3
陳小丸
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4樓
陳小丸
陳小丸
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如果在地的小建商
應該分低中高樓層 報價都差不多
如果大型的建商 就一坪差一千元差不多

當初買北大重劃區 建商就是分低樓層一個價格 中間樓層一個價格 高樓層一個價格
一個區塊好像差約3000-5000一坪
八德應該沒有差到一坪兩三千元
我買頭前重劃區的屋 建商定價 高一樓層價差一坪6000元左右
2013-11-01 16:10 #4
傳說
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5樓
傳說
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tnmei531 wrote:
我在八德重劃區的某個....
代銷說 它們每一層樓每坪只差1000元.... (恕刪)


那你馬上說~我要買到20樓的(更高樓)... 你說的一層差1000喔... 不能賴皮

你有看過死神的眼淚嗎
2013-11-01 16:15 #5
做爽的
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做爽的
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代銷手中的價目表有一堆版本，拿哪個版本出來是跟著你的邏輯走的。差一樓層差幾多錢，等你想清楚考慮清楚了，他明天立即會漲價。
2013-11-01 16:29 #6
yoyo_mmc
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349分
7樓
yoyo_mmc
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文章編號：46979447
你應該反問他你如果訂9樓要換12樓要加價多少
2013-11-01 16:57 #7
PON9456
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8樓
PON9456
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文章編號：46980050
我之前買的11樓都跟9樓價錢差不多
雖然樓高了些
不過10樓以上多了灑水頭也減價了些..

後來買的大樓很妙..
11~16樓價錢一樣
8~10每坪單價少5000
17樓是樓頂少5000..
所以價錢也跟8~10樓一樣..

2013-11-01 17:26 #8
jennyhung
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9樓
jennyhung
jennyhung
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文章編號：46982817
房價都是不合理，買得開心就合理，道理就是那麼簡單，
如果為了價錢麻煩，應先考慮你是自住還是投資，
若是投資都叫貴，因為還未獲利
若是自住需考慮自身還款能力，像我就住17年大樓，便宜公設低，
住戶流動也少，環境都也不錯
買了新屋都還有5年陣痛期，鄰居時常換..很多問題
2013-11-01 21:10 #9
bihsh
bihsh
1340分
10樓
bihsh
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文章編號：46993373

tnmei531 wrote:
我在八德重劃區的某個案子
原本預定12樓
後來想換到9樓
因為考慮到管線和價格
但代銷說 它們每一層樓每坪只差1000元
所以差3層 每坪少3000元
這是合理的嗎??怎麼覺得差好少唷


記得前一陣子討論新巨蛋實價登錄問題
一堆房仲或是質疑實價登錄的人就有說
因為樓高,房子位置的不同
一坪差到 20 萬時常有的事
實價登錄每坪五六十萬一定是位置最爛,沒有窗戶... 等的房子


所以,每層樓一坪一萬是合理的~
2013-11-02 16:38 #10
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