近期看了一些桃園區的中古屋
因為希望室內坪數28坪以上（且有平面車位
預算又只有1100萬左右的小資族
只好將屋齡拉高到20年以內的房子
想請問桃園區莊敬路的世紀風華有人清楚這個社區目前的狀況嗎？（屋齡17年）
畢竟是寶X建設的案子還是會擔心
但目前預算看來看去幾乎都是他們的房子
不知道有沒有漏水、或是住戶、或管理上的問題呢？
仲介說屋主價格很硬，但這個屋齡加上樓層不好，我也不想再加價😢
其實喜歡中路特區，但價位負擔不起
大有商圈和中平商圈目前不在考慮範圍內
在這樣少少的預算範圍內還有其他可以看的嗎
謝謝大家
個人積分：2525分
文章編號：82488615
好處是公設比跟後來新建照的新房子比低很多
所以客餐廳跟各房間都大很多, 加上以前流行陽台外推客廳更大
(現在新房子主臥之外的房間,可能連雙人床都擺不下了)
但現在十幾年的舊大樓因為綠線題材都水漲船高
現在都要賣當初二倍價以上(最近附近舊大樓成交價跟一二年前比真的多了一百萬)
感覺現在入手沒幾年就要20年, 大概也是買在最高點了(捷運通車後反而夢醒)
而且雙北精華區以外的大樓社區通常會隨屋齡越高而跌價
當初這些都是一坪13-15萬的首購大樓, 工法跟配備都很平價也蓋很快
樓板薄灌漿不實又是乾式輕隔間導致隔音都超爛
舊大樓還有管理不好鄰居素質變差的問題(但不是絕對)
(例如鞋櫃都搬出來梯間了)
P.S. 17年屋齡, 寶佳也不會是大問題, 因為屋況就在那眼見為憑
個人積分：95分
文章編號：82547924
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