各位桃園大大安好，小妹想請教一下青埔這邊的環境以及未來機能。
我們原先住在婆家，在四川路上，因小孩漸漸大，也考量未來第二胎，因此有打算購屋。
我和先生工作分別在南港車站及板橋車站週邊，考慮到通勤的部分，因此有到桃園高鐵週邊環繞賞屋，但發現這邊價格都蠻高的。
因為預算有限(1000-1100)，有在A17和A19邊邊去看，有在A19邊邊看到總價較低的樺龍潮+。
想請教這邊未來的發展和生活機能，因為目前看好像都沒什麼東西，路上的人也不是很多，環球也沒有開幕，不曉得如果在這邊定居之後，生活是否便利，以及未來的學區如何？孩子的上學便利性等等⋯⋯
不好意思如果問題有比較不恰當的地方權當小妹見識少，還請大家幫忙分析及分享，謝謝！
個人積分：121分
文章編號：83094986
至於環球9/30就要開幕了，店家方面至少就有家樂福、寶雅、大創、電影院...等等
大江二期也在動工中
交通方面有國道、捷運、高鐵，很多住戶實測坐高鐵去台北上班是比從新北出發還快的唷
學區目前國中只有青埔國中、高中有大園國際高中。而除了青埔國小、芭里國小以外，青園國小已經動工了，目前是借用青埔國中的教室。目前國小是滿額狀況，要提早幾年入住才會有機會就讀青埔國小，但相信青園國小完工後可以解決的
發展部分除了已經有的高鐵、捷運、棒球場、華泰、X-park、全台最大Ikea、新光影城、和逸飯店、原住民露天音樂劇場、書法公園、青塘園、公十公園以外
還有預計明年底陸續完工的市立美術館、兒童美術館、會展中心，以及最重要尚未開標的站前廣場
未來發展和機能的部分妳是完全不用擔心的喔
歡迎妳成為青埔人喔!!
因為連蛋白都不便宜呢，所以外圍不推薦嗎
個人積分：2525分
文章編號：83099654
青埔適合喜歡空曠綠地街廓悠閒氛圍常搭高鐵常出國的
重劃區建案退縮的關係, 就算發展起來也永遠不可能跟舊市區一樣集市
所以喜歡樓下整排超商便當店飲料店鹹酥雞店那種, 青埔真的不適合
但你有看過哪個重劃區
一次匯集高鐵站機捷站和重量級私人投資還有公共建設??
這麼多商場電影院加上美術館流行音樂廣場書法藝術館會展中心亞洲矽谷和交大...
可見青埔在桃園的未來地位(財團也不是傻瓜)
目前青埔店家大都集中在A19青埔國中, A18青埔國小和站前西路, A17大園高中周邊
板橋交通方便人多車多生活機能好
江翠北重劃區也蓋的又高又擠滿滿滿, 但個人蠻受不了新北的環境交通跟人口密集度
(疫情重災區)
江翠北靠大廟附近的新案, 也找的到一坪46-48的預售
至於舊市區都更新案和江翠北預售, 大概落在50-60
文化路沿線新案大概70-80
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文章編號：83102360
B95020159 wrote:
我們原先住在婆家，在四川路上，因小孩漸漸大，也考量未來第二胎，因此有打算購屋。
我和先生工作分別在南港車站及板橋車站週邊，考慮到通勤的部分，因此有到桃園高鐵週邊環繞賞屋，但發現這邊價格都蠻高的。
因為預算有限(1000-1100)，有在A17和A19邊邊去看，有在A19邊邊看到總價較低的樺龍潮+。
想請教這邊未來的發展和生活機能，因為目前看好像都沒什麼東西，路上的人也不是很多，環球也沒有開幕，不曉得如果在這邊定居之後，生活是否便利，以及未來的學區如何？孩子的上學便利性等等⋯⋯
單看未來性，受限預算，A19是肯定可以的。
但若要靠高鐵通勤南港、板橋車站，個人覺得A19相對A18稍疲憊。
生活機能需求現階段是夠用 (領航、中豐路以東、以北)，但想要有飲料店、診所可以等待，但喜歡傳統市場的人就不適合重劃區。
樺龍潮則是座落高鐵南路三段和聖德北路口 (領航、中豐路以西、以南)，上述的生活機能肯定無法滿足，至少要前往A19高鐵南路二段 (過中豐北路) 才行。
2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~
個人積分：85分
文章編號：83105347
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9699371.html
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樺龍潮+ 是區外的建案，生活機能可能沒有那麼方便，離A19捷運站約1.5公里
以上是591裡位於區內的新屋和中古屋，1000~1100多萬之間，學區應該是青埔.青園國小，青埔國中
樓主有興趣可前往參考一下，區內生活機能應該比較好，圖上有建案相關位置
本人非房仲，請樓主盡量殺價，祝您早日覓得理想的新居。
個人積分：4分
文章編號：83186606
景觀及發展面
旁邊都是特種農業用地(原則上不太可能做地目變更，會有無敵棟距美景)
格局面
三房的格局都還算方正，前後陽台，雙衛浴開窗
噪音面
臨高鐵軌道與大馬路，大馬路的改裝車奔馳可能會是最討厭的噪音來源
至於高鐵的風切聲，您可以找個有空閒的時候，上午與晚上個抓一個時間去聽聽看
停車面
地下停車場車道在聖德路上，若未來蓋好，在停車場上來最好要有"禁止停車的網格線"(不然會塞住)
便利面
7-11: 騎車往青埔或往大崙個有一間，大概2-3分鐘
全聯: 騎車往青埔轉領航南路，大概5分鐘
環球購物中心(含POYA, 家樂福): 騎車往青埔，大概3-5分鐘
生鮮超市: 騎車往大崙，富市多生鮮蔬果or愛心聯盟生鮮五金百貨，大概3-5分鐘
其他不贅述
學區面
國小: 大崙國小，騎車大概4-6分鐘
國中: 大崙國中，騎車大概4-6分鐘
如若要讓小孩就讀青埔區內學校，可能要掛戶籍
以上供您參考
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