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lalac

17分

樓主

lalac

個人積分：17分

文章編號：85861903

Line Bank信貸200萬當成預售屋頭期結果只核了50萬

我在台北工作，
想在機場沿線買預售屋(理想房價是40萬以內一坪，覺得龜山一帶似乎滿適合)，
或是在淡水買預售屋(符合我的預算，也有輕軌+捷運)。

跟Line Bank申請了200萬的信用貸款，要拿來當預售屋頭期款。
預計在2年之內還清。

剛剛收到審核結果，
只核到了50萬，利率為2.58%。

我去年繳稅年薪120萬，免繳稅60萬，總共有180萬的收入。
任職在國際級外商在台今年新設的子公司，擔任經理職。

如果我改跟發薪銀行中國信託申請信貸，會比較容易嗎?

2022-09-20 10:49 #1

文章關鍵字

工作預售屋信貸龜山一帶 LINE Bank 預售屋頭期結果台北房價機場沿線捷運

大野狼

4676分

2樓

大野狼

個人積分：4676分

文章編號：85862107

lalac wrote:
跟Line Bank申請了200萬的信用貸款，要拿來當預售屋頭期款。
預計在2年之內還清。
剛剛收到審核結果，
只核到了50萬，利率為2.58%

連預售屋的頭期款都要信用貸款, 這才是問題 !
不是你繳稅有多少,而是你存款資產有多少 ?

pudin2008

1749分

3樓

pudin2008

個人積分：1749分

文章編號：85862226

lalac wrote:
免繳稅60萬

這個是什麼???

nanuX

241分

4樓

nanuX

個人積分：241分

文章編號：85862329

個人信貸總額上限約莫是月收入的22倍。

月收的認定各家銀行略有不同，也會看收入來源跟穩定性，不完全是用年收去除12，但基本上是正相關，年收越高，月收也越高。

因為你沒提到你既有的貸款餘額(含抵押貸款跟無抵押貸款)，所以也不清楚是不是已經踩到上限了，但你可以自己概略算一下。

基本上銀行都是評估還款能力，在沒有採到22倍上限的狀況下，只核貸50萬，那就表示銀行評估你的月還款能力就是到這了。

換一家銀行評估，核貸金額是有可能多一點，但不至於50萬變200萬...

厭世名

1分

5樓

厭世名

個人積分：1分

文章編號：85862377

您一年180萬的收入
200萬的頭期款都沒有...?
租房吧，您這理財觀念
到時候房貸付不出來，房子就開心被法拍囉!

阿蒙奇

411分

6樓

阿蒙奇

個人積分：411分

文章編號：85862442

幾個原因：貸款扣打已達上限、存款數字不好看、聯徵分數被扣過、沒有使用信用卡、所謂的外商公司規模或名氣不大…….等等，我自己月收入五萬多信貸都可以貸到100萬了，而且利率還是最低的1.31（升息前）。另外比較好奇的是你年收入180萬，為什麼沒有存款買預售屋？

陳大飛飛飛飛

1044分

7樓

陳大飛飛飛飛

個人積分：1044分

文章編號：85864100

找親友借！

亮的發白

5332分

8樓

亮的發白

個人積分：5332分

文章編號：85864934

lalac wrote:
我在台北工作，想在機...(恕刪)

先審示自己的條件，
如工作年資、存款總額，有無貸款（車貸）？
你已經聯徵過了，是否適合再向別家銀行申貸，去問問銀行看看（通常會越問越低或利息越問越高），但我建議你不要用信貸買，除非你有親友在你出事時挺你挺到底。

鐵牛CEO

12247分

9樓

鐵牛CEO

個人積分：12247分

文章編號：85869291

lalac wrote:
我在台北工作，
想在機場沿線買預售屋(理想房價是40萬以內一坪，覺得龜山一帶似乎滿適合)，
或是在淡水買預售屋(符合我的預算，也有輕軌+捷運)。

跟Line Bank申請了200萬的信用貸款，要拿來當預售屋頭期款。
預計在2年之內還清。

剛剛收到審核結果，
只核到了50萬，利率為2.58%。

我去年繳稅年薪120萬，免繳稅60萬，總共有180萬的收入。
任職在國際級外商在台今年新設的子公司，擔任經理職。

如果我改跟發薪銀行中國信託申請信貸，會比較容易嗎?

你幹嘛不找跟公司配合的銀行貸款

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