凌濤表示，郭哲敏集團2020年在桃園八德購入的這18筆、總計18490坪的土地，購入時單坪價格僅3萬，總價約5.5億，但確定徵收後，目前每坪成交行情落在20萬以上，總價達37億，等於郭哲敏詐騙集團狠賺30億，投資眼光如此精準，要事先滿足3個條件：買在捷運站旁邊、能夠從農地變更地目、能擴大容積20％，郭哲敏集團卻都早知道。
他指出，依市府公展文件，郭哲敏集團購入土地旁邊的GE01站，2017年之後公布的地址僅有模糊地址「建德路至崁頂路新闢道路」，今年8月才向市民公開站址在長興路677巷口，而郭哲敏集團購入之數億農地竟都在捷運站體的150至500公尺內，郭哲敏集團如何提前得知？是有內線？還是根本因人設事？ 凌濤也質疑，這塊農地變更地目為住宅用地，是2022年8月才公布，郭哲敏集團竟然事前神預測，能知道農地要變建地，詐騙集團竟神機妙算花了5.5億，投資眼光如此精準，早市政府公告2年多前就買這塊特定的土地，是誰洩露資訊？2020年3月鄭文燦去了郭的「88會館」，難道是鄭文燦洩漏的？又或者發展規畫根本就是為了這塊地量身打造？
他表示，鄭文燦不要推給詐騙集團神預測，他認不認識地主？郭哲敏購入的八德土地不只有他購買，還有承包鄭文燦市府社宅與市地重劃工程的泛亞建設前總經理張子文，以及一名登記地址是桃園知名建案的「黃姓大地主」，地方人士都知道黃姓大地主是鄭文燦的「好麻吉」。 凌濤說，這名「黃姓地主」涉入郭哲敏集團炒地案，鄭文燦敢出面切割嗎？他質問鄭，「你的『好麻吉』夥同郭哲敏買地，且事先知道捷運站點、知道會變更地目，買得非常精準，你是不是洩密？是不是護航你的好友及郭，狠撈30億？」
有在地人說說這是怎麼回事嗎?
