有大大可以分享觀音天觀購屋心得嗎??

因為剛好在附近工業區上班,資金有限狀態下,只能捨市區理想,先以觀音這裡為預設購買點。
最近有去看一下市區內獨棟大樓,視野非常棒,加上是獨棟大樓,所以完全沒有遮光問題但相對的不管哪一面都是迎風吃全餐,觀音這裡就是風大跑不掉。
3房2廳2衛+1車位接近1000W,公設高33%,室內坪數約剩24評,可用空間真的不多就是;單層8戶雙電梯,這一點蠻傷,尤其是高樓層住戶。
3房總開關箱配60A,這個容量感覺有點太小,至少75A以上吧,本以為是可以配到100A。
如有大大也是看中這裡,也請多多分享資訊供小弟參考,謝謝。
autumnshu wrote:
本以為是可以配到100A。

您要開工廠啊?...........
卍 「知者不言,言者不知」羅斯柴爾德-洛克菲勒 卍
規劃設置100A容量,當然不可能用這樣大,但餘裕夠,畢竟觀音區我在這租住快5年,冬天風冷潮濕,冷暖+電暖器+一堆電熱器全開,租屋處常常60A的就跳了。
現在又發現一個新問題,大樓竟然不是用天然氣瓦斯管路供應,要等未來有管路進來...........這一點真的對家庭戶很傷.........
但先不論觀音區偏不偏遠,大樓蓋的地點相對來說真的是相當好的位置點。
觀音舊市區好像沒有天然瓦斯管線,想用天然瓦斯要樹林及草漯才有。
舊市區這邊不會有什麼發展或建設了,連間全聯也生不出來,日常採買只有一家鳥鳥的自由聯盟超市。
若決定在觀音買房,去草漯看看吧,好幾個單元的重劃區正拼命蓋房子,在那裡才能感受到一個城市正蓬勃發展,這是舊市區找不到的感覺。有機會去第二單元看看,那裡生活機能已經起來了,街廓也很漂亮,以後其它單元發展起來就像這樣。
以你的預算可以捏一下買草漯了,現在不捏一下,以後可能要捏好幾下了,草漯房價也要起飛了。
iamsjchen wrote:
觀音舊市區好像沒有天...(恕刪)


大大說的有理,這邊確實偏僻,雖是觀音行政區但目前發展遠不如草漯。
但既然會蓋大樓,建商應該也是有小道消息,這裡未來可能會有新的交通建設。
只是有可能會是捷運和輕軌嗎??台鐵延伸線??台G電進駐??
唉!!我也好想買一間未來可以大幅增值的地段,自住投資兩相宜。
willsonzhao
輕軌只有預計規劃到草漯,不會到甘泉寺那裡,那裡蓋大樓是因為那裡的地現在比草漯便宜太多了而已,並不是什麼嗅到未來或是小道消息 要買觀音就要買草漯 買天觀真的沒用
willsonzhao
天觀若是好的話,怎麼會和靜初見跟澋舍那種同樣是百戶大社區的案子都完銷很久了而天觀還有一大半滯銷
我是買鳳皇,也是因為公司在附近(走路八分鐘),這裡機能性不算太差,至少能應付日常生活。
至於發展性,這邊接近觀音行政中心,學區從幼稚園到大學都在附近,又鄰近61跟66,工作有科技工業園區,發展只是時間上的問題。
這裡目前最大的問題應該是交通,想去草漯或是中壢,都只能依靠客運,自己會開車的話,草漯只需十分鐘,中壢好市多也只要二十分鐘
長松天觀在活巷內,寧靜度好,適合喜歡開窗的人
旁邊有小公園、靠近甘泉寺商圈跟觀音客運站,但又不會離寺廟太近,巷子走出去就到7-11
三房格局是邊間,採光佳、通風佳,兩間廁所都有開窗。
偶有飛機通過,飛行聲不會大到影響交談聲,尚可接受。
但是我覺得輕軌不太可能到這邊耶,長松天觀位置比較靠近新屋,
草漯重劃區是因為靠近大園,所以有延伸輕軌路線。
我覺得自住滿好的,若以投資來看,草漯重劃區應該漲幅大很多,但相對的單價也比較貴。
就看樓主怎麼取捨了,買房有時滿看緣份的。
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