德鑫東方文華今天開賣，
大家一定很好奇多少錢，結果..完全沒有人知道多少錢！
哈哈。
44坪、45坪朝中庭，
也就是朝寶佳的基地方向。
鄰慈濟路的朝東戶別為59~65坪，
另外還有朝南的76坪。
個人積分：18分
文章編號：44061891
個人積分：4分
文章編號：44061997
個人積分：142分
文章編號：44062121
個人積分：22分
文章編號：44062246
個人積分：124分
文章編號：44063229
個人積分：91分
文章編號：44065213
這案子的投資客應該是衝著三房而來. 所有的三房戶數加起來大約有100多戶, 也就是總案的40%左右
依照德鑫打的算盤, 只要三房完銷, 這個案子必可立於不敗之地, 大坪數的戶別可以掛高高的賣
然而這樣的假設對三房而言仍然有以下風險
1. 假設耳於是真的, 平均成交價大約在28萬一坪, 那麼投資客的平成本就是45*28+1車(120)= 1380,已經幾乎
創區域三房新高
2. 座向以及未來寶加新案/豐邑新案的風險: 由於三房面對的是寶加新案以及豐邑新案, 之後的風水以及採
光有很大的不確定性, 買一個1400萬的三房抗性實在不小, 然而這是見仁見智的問題.
3. CP值: 45坪三房含一車都快要1400了, 加100出頭萬可以買夢想市四房兩車了!!這時候突然覺得夢想市便宜
了, 不是嗎?(是否有邦昌益出貨之嫌?)
4. 全球人壽的不確定性以及機能尚未開發
個人積分：6分
文章編號：44068539
個人積分：18分
文章編號：44070459
個人積分：0分
文章編號：44070805
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