問體是這樣的

購買了預售屋之後,本來這期間一直在租屋
後來樓上住戶換人後,就一直有東西掉落的聲響
腳步聲,共振的聲音變多了...已經在家裡都要一直戴耳塞的程度了

變得好困擾,已經跟樓上鄰居溝通好幾次了
只有些微改善...目前也放棄再繼續找聲音來源了
想換到比較不會被影響到透天...

預售屋目前是2023年6月左右交屋

想要把預售屋賣掉改買透天

只是看完重購退稅的規定預售屋也不適用...

這點好苦惱

請問大大,我該怎麼去規劃比較好

才能順利的使用重購退稅把預售屋換掉改買透天厝呢
沒設籍。無解. 

你要退什麼稅?   土增 沒有。
房地合一稅?  
沒設籍    
 不是先買後賣 就是先賣後買。

都要有戶籍在那。
同一年交易無土地增值稅問題

兩稅合一
需符合自用住宅規定
出售前一年無租營
兩年內購、售或售、購
登記名義人可夫或妻
新購屋五年內不可移轉或出租或營業,否則會被追繳

自用住宅規定:所有權人、配偶、直系親屬(含直系姻親)辦竣戶籍登記,無出租、無營業使用
r9209301719
chai4大大,所以最好的方式是等交屋,設戶籍在哪邊一年然後達成自住的條件才能達到重購退稅的條件,對嗎
siva01 wrote:
沒設籍。無解...(恕刪)


沒有看到哪一句話寫没設籍, 不能買賣前再設嗎? 預售屋不適用,那為什麼要先繳稅?
Skylegend
他想現在就賣掉預售拿錢去買透天吧,現在賣預售轉手實價登上去就是要繳稅了。
用平轉給別人,
應該就沒有被扣稅問題
應該也不用考慮什麼重購退稅
感覺這招可行
i52088888
平轉不用繳稅,不過大部分的人都還是想賺一手
clarkchop wrote:
用平轉給別人, 應該...(恕刪)


好久沒看到平轉這個名詞了
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