想請問一下板上有沒有人去看過
中正西路上的采采,格局跟價格大概是多少
地點算舊市區比較熱鬧的地方,
但看廣告,一樓跟B1是停車位,感覺停車不知道方不方便?
低公設 小坪數 戶數少 高單價
就電梯華廈 所以管理費很便宜
3條可出入的路都很小 無法會車
但頂樓的挑高樓中樓CP值很高
兩『廟』旁,路小,爾後汽車會車不易,單價沒有研究....
有趣了解過,五拚。
三個兩房;兩個三房。


主打 低公設、新加坡式建築,1F跟B1為停車位。 (低公設蠻吸引人,管理費一坪才30元)
樓上會議室,一樓垃圾回收間。

整體坪數偏小(三房室內含陽台大概21坪)。
含公設單坪的單價 會比周邊高。
扣到公設比的單價,就區域實際坪數...還是偏高一點...
但地點尚可(比環北路那邊機能好一些)。

網路上對於紅樹建設的評價也不多,有點難參考,很怕買貴。
附近的房價 落差蠻大也很難比較,有椰林 有富宇跟一些其他建案。

查附近實價登陸,它確實開價算是算是偏高一些。
談過後,砍價的空間也不大....蠻硬的

比較想知道這個建商能議價的range大概是多少。
有買過這個建案或買過這個建商的朋友們能分享嗎?
PrinceDX wrote:
想請問一下板上有沒有...(恕刪)

有去看過頂樓樓中樓的四房,價格真的硬能降的不多,不過有疑問的是夾層約8坪一樣當實坪算這樣合理嗎?第一次看樓中樓的房子不了解計價有高手能解惑嗎
premacy1114 wrote:
有去看過頂樓樓中樓的...(恕刪)


如果權狀有把多的8坪算進去,
那就原價計算;
沒有列入權狀,
就看個人要多少收。

如果建商有把夾層都弄好才交屋,
看夾層用料等級,
我最高會用實坪的半價收。
這種新加坡式小三房建案 在新豐也挺多的,雖然價格和機能沒有比中正西路好
且地點價格真的就..........(買房真的就 地點 地點 地點 很重要)
不過要買這種可能得考慮建商隔音問題搞不好樓層板大概都只有15~20公分吧且沒增加水泥間抗震地墊!!
搞不好打個噴嚏連樓下都知道(較小的小房間),搬個桌椅搞不好連共振聲也有。..........


今天有去參觀詢問過此案,建案基地位於中正西路219巷內,新社采田福地正對面,巷子的路不大,今天去銷售中心詢問,建案共有33戶,共分ABCDE棟,為新加坡式建築,規劃2~3房及樓中樓,樓高B1~7,每棟7樓規劃為樓中樓,目前只參考樓中樓,現場樓中樓只剩B棟,採光較不佳,此棟別的頂樓為社區的會議室,會議室將來若有住戶使用或辦社區活動時,需擔心會有噪音的問題,但好處是頂樓多了一層會議室建物的覆蓋,頂樓漏水的機率可能會緩一點(不能說不會漏水),以樓中樓來計價的話,開價偏高,室內實際可用坪數約25~26坪(扣掉樓梯及不含二個陽台),採光真的是最大的敗筆!
有去詢問過二樓E戶,光是露台就有16坪,
但室內扣除兩坪陽台,19坪要隔成三房,
感覺太小,建商算一點點認識,算有殺到滿意的價錢
轉看A+B戶打通,要價1078,
車位再加100,太貴且A+B戶在後面是毫無景觀,前兩天小姐打來說可以A+D打通,
這樣好像1300那邊去了
想考慮A戶樓中樓,D、E戶的樓中樓建商保留給親戚了,
請問樓中樓除了可能會漏水,很熱之外,
還有什麼缺點呢?會不好脫手,跌價很多的情況嗎?
請問有已經買的朋友可以加群組嗎?
D棟4F 三房兩廳兩衛 有興趣歡迎私訊(有巢氏高先生)
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!