竹北高鐵區點燈率與房價討論 (9/25 PM11:30 更新照片)


yicheng_wan wrote:
看來做筆記對眼力真的...(恕刪)


怎麼小弟解讀
溪州的口袋、高鐵的眼光

是指溪州房價普遍遠低於高鐵

所以是用買得起溪州房子的金錢
卻想要有高鐵等級的房子

跟溪州是不是窮人
有多少實業家一點關西都沒有

tomiscoolboy wrote:
怎麼小弟解讀
溪州的口袋、高鐵的眼光


就說他喜歡釣書袋啊~~~
明明可以說的很清楚的,偏偏要說的讓別人亂想一通的,
這不就是各種仲介、代銷與直銷們最愛的話術策略嗎?
真是........

tomiscoolboy wrote:
怎麼小弟解讀溪州的口...(恕刪)


大大的頭像好像是...露天15萬那台???
其實版主也只是把照片貼出來,也沒有下什麼特別的結論阿.
但往往每次只要有這方面的消息總有人會特別緊張 XDDD
只能說 "您為什麼要這麼著急呢!?? ""

剛剛有板友提到,要看窗簾才準.
我月前也購入在高鐵附近的新成屋 (也是版主貼的照片中一戶)
雖然當然是空屋完全沒裝潢,但卻不忘了安裝窗簾,這到蠻特別的.
(不過是那種辦公室用的很鳥的百葉窗簾)

小弟解讀開版的意思,不一定對,但你聽看看

開版的意思是,只要開版想要拍照不用通知,全棟住戶就必須回家開燈,不得用任何理由不開燈,

沒開燈的一律視同炒做房地產抓走?

包含客廳,梯廳,走道,主卧,次卧,主浴,客浴,前陽台,後陽台燈,無論何時都要全開燈?

不然開版的又說沒人及點燈率及房價問題,不可用省電及沒人在家當藉口?

還是建商賣房子時要跟屋主確認,晚上5點以前不開燈的建商不準賣?

還是那些沒開燈的房子,就是賣不掉的房子,看可不可以送個幾間給開版的,

下次開版要拍照全世界的人,都必須在家開著燈?

包含客廳,梯廳,走道,主卧,次卧,主浴,客浴,前陽台,後陽台燈,無論何時都要全開燈,




以上不知道對不對呢,

在客廳看電視,但沒開梯廳,走道,主卧,次卧,小孩房,主浴,客浴,前陽台,後陽台燈,的屋主留






我的經驗是,看點燈率很不準,看冷氣機比較準,看窗簾也很準.
目前住高鐵區 只能說燈點率不準 真的很多人都是完全不透光的窗連 我們社區外面點燈可能不到三成 但下班看停車場就知道 一早停八成以上 十點開走至少三分之二

sj95 wrote:
大大的頭像好像是.....(恕刪)


剛去露天看了一下
15萬那台應該是nsr 250
我頭像這台外觀則是nsr150
離題了............
我們大樓在建商賣得差不多時就不幫忙出公共電費, 於是管委會就把大樓外觀的造型燈全關掉不開了, 節省公共電費的支出.
不知這點可以拿來判斷嗎?

每隔一段時間就會有些版友關注點燈率和入住率的問題
說實在與其晚上到處去照相
不如到各大仲介去喝喝茶聊一聊
找有興趣區域附近的仲介就行
只要表示興趣
聊一圈就知道大概有多少在賣了
沒住人不表示要拿出來賣
有住人也不表示不會賣
要預期房價漲跌
真正該關心的是市場上有多少物件要出售
數量是增加中還是減少中
這比入住率的意義大的多
至於點燈率,變數太多,幾乎是毫無意義
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