可惜無法放空單一建案. 不然是不錯機會.
離停八BOT不到2公里,也許有機會可以租出去給來這工作的外地人

600萬,若用3%租金算,一個月1W~~~算高了,若是7~8000可能OK

mobile3803 wrote:
離停八BOT不到2...(恕刪)


金山街的違建套房都不只8千了,這個掛著遠雄招牌的會只有值這個價?

看來很多人都沒有研究過租屋市場,在竹北3年內新房又裝潢的還可以的

坪數13坪上下,租個1萬1是很簡單的事,就不要說坪數更大的,1萬3~1萬5並不難

不過重點是管理費要收多少,有好的物業管理通常收費不會太便宜,但房客想少出房東想多收

沒有好的管理,也難招租到好的房客
dandanny wrote:
金山街的違建套房都不只8千了,這個掛著遠雄招牌的會只有值這個價?
看來很多人都沒有研究過租屋市場,在竹北3年內新房又裝潢的還可以的
坪數13坪上下,租個1萬1是很簡單的事,就不要說坪數更大的,1萬3~1萬5並不難
...(恕刪)


一個月15000??
重點不是金山街違建套房的租金多少,是一般新竹上班族期望在租屋上花費多少金額
一個月有15000租屋預算的人在新竹不多吧,在新竹工作超過10年,還沒聽過有人租個套房花15K的
可能我不是在聯發科工作吧......

就算讓你月租金15000好了,年收18萬,房價600萬的條件下,投報率也不過3%
其中不包含任何稅金,房子的折價,初期裝潢建構成本,這生意好不好做大家心裡有數囉
我現在才注意到旁邊一點就是未來聯發科辨公室

SO~~MTK菜島員工:15000,小意思




tkl wrote:
可能我不是在聯發科工作吧....恕刪)
mobile3803 wrote:
SO~~MTK菜島員工:15000,小意思...(恕刪)


當你覺得一個月租金15000小意思的時候
就會直接買房了
大部分的人一個月的房貸也不過2萬多

所以打算買個高級套房當包租公投報率超過三趴
根本是天方夜譚阿
所以我說是菜鳥員工
薪水高,但頭期款還不夠
畢竟高鐵區也不便宜



tkl wrote:
當你覺得一個月租金15000...(恕刪)

tkl wrote:
一個月15000?...(恕刪)


一個月2萬多的貸款,也是要看貸款年數和房屋總價,要能夠買到好的地段跟建商是有困難的

何況也不一定是一個人租一間,也很多是情侶或是小家庭在租屋,負擔並沒有想像中的大

現在很多人是不想揹貸款,但用較高的租金即可入住還不錯的社區,況且也不一定就在新竹定居工作到老

不過薪資水準不夠高的,的確會以為這是天方夜譚,殊不知並沒有買房的高薪族群是大有人在

買小坪數投資的也不完全只看投報率,看的是未來增值的空間,租金收入只是加減而已,新成屋裝潢並不需要多少錢的

dandanny wrote:
一個月2萬多的貸款...(恕刪)


那"近雄"是好建商嗎??當然不是了,所以就別往臉上貼金了!!以目前3房2廳2衛2車位加管理費2萬元整(找仲介(竹峰/大管家..)帶租的個案超多且還不易租掉);所以1萬5元是在做白日夢或用搶的比較快吧!!

lio6585 wrote:
以目前3房2廳2衛2車位加管理費2萬元整(找仲介(竹峰/大管家..)帶租的個案超多且還不易租掉)...(恕刪)


確實是如此...
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