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排到的順位算蠻前面的
待了約2小時
分享一下今天看下來觀察到的特點
買氣變弱:
二期的買氣和一期差很多,人數應該至少差了1/3
排我順位前面那位太太還烙跑放棄,害銷售阿姨在那找人找不到
總價有拉高:
這次住宅區佔比例多很多
但是單價不便宜,面外層的低樓層單價就15.6~8起跳
而且連科專用地的似乎也小小調上來
不過面中庭,棟距差的倒是蠻便宜的,印象中高樓層(9F)約15.7~8
基地間棟距有隱憂:
二期的面北和面西處,後續會有三期
和三期間棟距似乎還不確定
我覺得除了面公園的那邊外
其他面外的屆時若棟距過小
可能會有被包起來的疑慮
基地較方正:
比起第一期,基地較方正,規劃比較好
面中庭的壁刀煞少多了
以上述特點和總價來說,若是用自住觀點來看:
1.喜歡住新房屋感覺
2.現金流較緊需要買預售屋拉長攤還期
3.在工研院上班
4.下班後喜歡清幽生活
這邊可以多加考慮
但若是
1.不排斥中古屋
2.現金流尚夠馬上支付購屋頭期款
3.喜歡住家附近生活機能佳
4.下班後偏好能在市區晃晃
那建議可以考慮新竹市中古屋,例如:荷蘭村大約應該也是這價位左右
以上分享,大家參考參考喽~
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建設公司：全昌益建設
總戶數：住：312戶、辦：276戶
樓層：地上14層，地下3層
房間規劃：3~4房
公設比：29%左右
坪數：32~48坪
價格：每坪13萬起
接待中心：光明路
基地位址：光明路126巷
全昌益環宇市
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建設公司：全昌益建設
總戶數：住：312戶、辦：276戶
樓層：地上14層，地下3層
房間規劃：3~4房
公設比：29%左右
坪數：32~48坪
價格：每坪13萬起
接待中心：光明路
基地位址：光明路126巷
全昌益環宇市
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