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因為奢侈稅的問題，有不少去年開案(或更早)或投資客多的案件
不少會在預售停止換約前出脫(再來只能等成屋過戶)，避免可能被課稅的麻煩
離期限越近，可能越有議價空間，對自住戶來說是有機會承接
但要看你有沒有碰到
像高鐵區水岸第二排的X漾當初預售價較低(也許17~20萬上下)，加上品牌名聲吸引不少人當投資
目前主體外觀看起來蓋的差不多，隨停止換約時間來臨之前，選擇不承接的人當然會先轉售
畢竟不是每個當投資的人當有辦法避奢侈稅，或是過戶後再等兩年
像聽仲介的說法，有一些打平成本就賣，甚至含仲介費賠售的，有辦法的價格就硬一點
有去談就有機會接到較貼近較合理的價格
不過坪數6X~8X應該比你設定的大，但總價來算會比現在推案開價來得便宜的多
妳可以關注幾個適合你的案子，一方面至少蓋了一年半載了距完工的時間較短
一方面當初總價/單價也低，自住不用殺到破盤再接就是了
花一樣的錢，可能買到更好的地點和建築、配備，目前新案大多比一年前貴不少
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另外水涵園晚上是真的很暗，擔心安全的是要注意這點，但是像是我愛安靜的，就覺得這是優點，雖然晚上聽到籃球場的聲音也很大。
富宇重大瑕疵應該是還沒有，至少水涵園都都已經是第1x個建案了，我沒記錯，他們目前有12個案子要交屋或正在交屋，絕對一定比第一個案子，就是我現在住的那個好。我說了，他們維修認為修的很勤快是他們的優點，不過我個人還是寧願房子蓋的不需要修更好。但是這在新竹地區好像是個夢想跟需要超高的運氣
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