聯手打房 張金鶚:房價2年消風


han888 wrote:
看看笑笑就好,要跌價3成那不可能的啦,好不容易花1000萬買房結果房貸還沒還完還要再背300萬的資產縮水的無形負債???是你你願意嗎??賠錢生意沒人作,除非真的是快被斷頭嘎不過來的,不然頂多成本賣而已...(恕刪)



"張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四十%,台灣房屋持有率太高,大家都想買房子,把一生的辛勞努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到九十三年,套牢了十四年,但現在回頭來看就不是高點。他說,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的要領是「先求有再求好」。"


可以不要賣阿,只是買貴而已,反正自住又沒差,這種前車之鑑很多。

自己做不到的事就別說了吧
簡單來說就是民情不同,拿房屋持有率來比意義不大

房屋持有率是政府改變不了的事
政府能做的是有效查交易所得稅和實價課稅
不過以這位張部長之前的言行
我很懷疑他真的會做什麼動作


BALABOM wrote:
"張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四十%,台灣房屋持有率太高,大家都想買房子,把一生的辛勞努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到九十三年,套牢了十四年,但現在回頭來看就不是高點。他說,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的要領是「先求有再求好」。"
在台灣有房產的人遠比沒房產的多
就算是自住沒要賣的紙上富貴,讓你房子價值兩年跌三成
我想沒一個政黨敢這麼得罪大多數的人~聽聽就好

tkl wrote:
在台灣有房產的人遠比...(恕刪)


自住沒差這種論點實在是非常危險,房子也是資產,不要以為房價縮水沒賣就不干我的事
一旦你有需求或是被迫賣房的時候,你的房子價值由1000變700,你就知道慘
這種現象好發於還有背房貸的族群(園區應該超多的吧),一旦08年風暴再重演一次,不知還還有多少人受的了??這種範圍影響是很廣的,打房不是說的那麼簡單啦...要如何在不影響現有的購屋族群而讓房價下修,我覺得非常難..

han888 wrote:
自住沒差這種論點實在...(恕刪)


背房貸的人會最慘
房價下跌 說不定銀行會因為擔保不夠要你增加擔保品
例如繳錢
之前看雜誌寫, 國外有的國家很重視租屋者的權益,
房東不能隨便趕走房客, 因為有保障所以也是租屋率高的原因之一

要提升租屋率不是嘴巴講講就會有效



BALABOM wrote:
"張盛和指出,瑞士的...(恕刪)

張教授在放話前應該想想他現在是副市長而不是學者
做不到的事就不該亂說,否則只會更讓人搖頭而已
以中華民國政府的執行力來看,連蛋價,菜價都壓不住了
更別說是房價要壓低3成,真是癡人說夢
房地產是商品還是必需品
如是商品
那就是有錢人買的東西
要以有錢人的思維來想
如是必需品
那才要以無房人的思維來想
因為人人都需要
無房的人
可以經由自己努力工作
而獲取一房
如果無能力
那就是社會問題
社會問題就是要採取補貼或救濟
我贊成
合宜住宅應朝向全面租賃的方向
但是
社會問題與房地產政策
應是2個不同的議題
想太多~


以前 林洋港 剛當 內政部長時

喊出 3個月內 讓鐵窗業蕭條~


鐵窗業蕭條?


因為小偷+壞人 都通通被抓光了

百姓不需要裝鐵窗,所以鐵窗業因此蕭條⋯⋯⋯



結果⋯⋯⋯












現在連 警察局也都裝鐵窗了~
睡覺歸睡覺 夢別太多 ,要認清事實
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