請教主建坪與室內實際使用空間是一致的嗎？

各位前輩，看了很多主建坪30左右或以上的中古屋，請教一個我各人看屋多年的疑問。

同樣主建坪，"感覺"富宇、大硯的建案內部空間嘟比較小？是我錯覺嗎？
同樣主建坪，"感覺"昌益的建案內部空間就比較大？是我錯覺嗎？

請問大家有實際量過自己家裡的空間對應主建坪是真的會一模一樣嗎？
我去過同事家，是新竹市昌益建案綠光，感覺很大，客廳應該有4米以上，但主建坪聽說約30。

最近看到昌益預售屋"世紀鑫城"，主建坪最大約27～29，但看尺寸圖，客廳和房間都不算小，為何？
但我記得在竹北高鐵附件看的建案，只要主建坪小於30，通常都會小到讓人受不了，是我錯覺嗎？