pdss wrote:
你嘛幫幫忙,擊壤歌是夾層建物,實際可用坪數比登記坪數一定更大,
樂X網上有一間在賣呀...坪數39.9坪,開價598萬,成交一定低於開價,
以開價來看一坪<15萬,請趕快去搶呀!
開價598的，是3樓。擊壤歌應該只有頂樓才能做增建(夾層)吧
夾層的那個是賣768.......
3樓應該沒有實際可用坪數大於登記坪數的問題......
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阿搜米 wrote:
饒了我吧大大，您是要...(恕刪)
不無可能，今天他們就將御前埼這樣弄了，其他建案會沒有這種可能嗎？
其實每個建案都一定會有不好賣的單位，可能是諧音不好聽、可能是風水
上的顧忌...諸如此類等等，所以像我當初會考量買透天型的以為可以較
單純，但這樣一弄，倒不如省點錢去買e起幸福就好了！今天若有買主大
大想靠著高價購買高級公寓來過濾房客，以御前埼這個例子來講，可能就
要細細思量一下。因為假如這間高級公寓即便有九成九的住客都很高水平
，但只要有一間發生了像御前埼這樣的狀況，將一間不好賣的單位由建商
自行購回，然後再分租出去，如此一來，任何三教九流的人都可以以便宜
的價錢，分租入住至這間高級公寓。雖然今天入住御前埼的飯店員工並非
三教九的之輩，只是這已跟員工入住無關了，而是建商的心態問題！為何
他們不去找其他地方租賃房屋給員工？而是不顧社區所有住戶觀感，強行
將這個單位作為租賃之用！將住戶辛苦建立起來的社區複雜化！這個建商
的心態不是挺自私的嗎？我行我素，要怎樣就怎樣，也沒找住戶開會商討
因應，這個心態就是吃定了這邊的住戶！您或許感覺不深，也希望您不會
遇到像我們社區這樣的狀況，您有看過或聽過透天型的房子被這樣弄的嗎
？..........有....在御前埼....
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饒了我吧 wrote:
不無可能，今天他們就...(恕刪)
想請教大大，御前琦有管委會嗎?
本人想的比較遠~~~
因為如果有管委會一定要去了解，規矩訂出來
但是!!!
房子本身使用決定權為所有權人(建商)
愛怎麼使用就怎麼使用(我說的比較直接)
當然不要太誇張(例如弄工廠，賭場，隨地大小便，租給公司等)
其實....
很難去反駁!!!
因為，房子是他的，要是今天賣給別人，不是建商
別人拿來出租，也拿他沒輒阿
現在是因為建商餘屋，拿來出租，所以觀感不好~
如果換做別人，出租出去，也不能說明什麼!!!
所以想請教大大有無成立管委會~~~
目前我的認知上，若該員工們沒有太超過的不良舉動
也不能怪建商的不是....
在其他的案例~
總不能叫人家買了房子不給人家出租當包租婆吧!!!!
當然，我自己也住其他社區~
若有社區其他戶要出租，我也希望承租客可以是優質一點的!!!
但是....能夠干涉的有限!!!!
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..
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當初任誰也沒料想到其結果會是如此！這邊的每一棟、每一戶皆單單
純純，大夥兒從建案還是毛胚屋開始接觸，到現在進住一年多且已成
立管委會了。大家彼此都很讚，若自家有甚麼工程要進行，都會先知
會其他住戶要小心，也謹守住戶公約，不會對其他住戶造成困擾。對
於房屋租賃這件事來說，的確，假若屋主對於自身房屋要如何處置，
其他住戶確實是無法介入太多，但假若這個議題有牽扯到建商或企業
集團本身的利益時，其敏感度就差很多了。舉例來說，如果那間單位
是由個人買下然後再租賃出去，跟由建商本身的企業集團買下再租賃
出去，這兩者其實在觀感上真的會差很大！酒店買下最後這個單位後
，只是一昧地快速改建然後分租出去，沒有參與過住戶的會議，也未
曾拿過所訂定出來的住戶公約，更未將這份住戶公約發送給他們的房
客參閱。殊不知，這邊的所有住戶都反對將這個單位作為租賃之用，
他們毫不避諱的觸碰這敏感的議題，代表著是將自身利益作為最優先
考量，在這個情況之下，是不是也會將其它建案不好賣的單位如法泡
製就不得而知了，成為了不確定因素。在我看來，最大的收益者是這
個集團本身，而他們的房客及御前埼住戶則成了犧牲品！雖說現在進
住的房客不是很惡質，但房客對於這邊的永久住戶來說，終究還是個
過客，來來去去永不固定，因此對於這邊的住戶來講，那個單位永遠
都是個不確定因素，永遠都需要擔心萬一哪天有個惡質的房客搬進社
區，該如何處理？建商會處理嗎？酒店會處理嗎？集團會處理嗎？這
真的留下了很大的問號！
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