竹南市區房價漲翻天了自強路要2400萬沒有電梯

買得起在喊貴的也很多很正常啊!

smlonsmlon1 wrote:
買得起就買得起,買...(恕刪)
自強街跟光復路轉角那一棟喊價6800萬
要喊多少隨建商爽,但竹南頭份自從寶佳尚順造鎮後,天花板就在那了,雖然寶佳品質普通,但在地建商半斤八兩,與其買那些漫天喊價的案子,我不如買昌隆廣場。
We may delay, but time won't....

smlonsmlon1 wrote:
旁邊的歐里肯一戶也...(恕刪)


不要覺得歐里肯貴,
裡面住的人素質都還不錯,
這樣的坪數跟格局,
竹南已經是找不太到了,
可惜口袋不夠深,
不然當初這建案在心中是第一首選。

沒錯,竹南頭份的建商幾乎都半斤八兩,高貴不代表高品質反而蓋出來有漏水問題,房價在跌買到合理的價位比較重要千萬不要被當盤仔,前幾年房價都被炒高了,現在合理價在13~15萬超過就算貴了竹南頭份沒那行情。

hebe1018 wrote:
沒錯,竹南頭份的建...(恕刪)


別一竿子打翻整條船,
好的建商也有,
用高檔的建材也是有的,

就像在地人認為的,
13~15萬是合理的價位,

但當你看到好建案的時候,
15萬花的下來嗎? (像潤都建設從12年後,就沒回頭路了)
自已也在頭份買了一個建案,
光配的馬桶一顆的報價就10萬,
裡面還有電梯,
你想建商會賣15萬/坪嗎?

也買過1坪13萬的房子,
最後只能草草賣掉。
用的建材真的都是次貨,
還花了一筆錢整修,
最後也沒少花,

一個房子的好壞看3~5年最準,
多看多聽,別一竿子打翻整條船。



hebe1018 wrote:
沒錯,竹南頭份的建...(恕刪)


市區新建案一坪13W算炒房嗎?有點怪~ 再來竹南頭份的生活機能也還不差啊, 有運動公園, 大潤發, 要看電影和百貨也有尚順, 交通也很便利- 有竹南火車站(班次很多), 兩條高速公路和西濵, 就業機會有竹南和廣源兩個園區,台積電也即將進駐. 應該沒那麼沒有價值吧
其實買房運氣運氣,像我買的一坪快13萬,
運氣不錯六年來沒漏水,氣密窗等級是錦鴻氣密窗10cm,
全屋HCG衛浴,磁磚冠軍或三洋等,建商施工品質一般建材一般,
但沒啥大問題在


酸魚子醬 wrote:
別一竿子打翻整條船...(恕刪)
市區應該沒有一坪13的可能,從我2011開始看房到現在沒看過市區新成屋一坪13萬的

HopeSky wrote:
市區新建案一坪13W...(恕刪)
我在台北市工作 先生在新竹工作
婆家+先生+小孩 在竹南 娘家在台中市
透天房三年,買在竹南市區
心得是 竹南可以買

優點:
1. 交通便利:
竹南是台鐵海山線交會處,所以班次很多。台鐵班次多不用說,約10鐘可達高鐵苗栗站 (台鐵竹南-台鐵豐富),所以也很方便。只要善用app定票付款與自動取票機 其實機動性很高。

竹南緊鄰西濱快速道路,所以可直切3高。開車回台北信義區,避開塞車,約60~70分鐘到達台北101。如果南下回台中,可走3高或走竹南環市路(頭份自強路)直接切1高,也很快。

2. 小鎮美食:因為我們多為外食,竹南我們常吃中正路的阿枝鹽酥雞(竹南人都知道) 與林肯雞排﹑典發山東鴨頭﹑郵局前福州包與7-11前蔥油酥餅(可以不用去宜蘭)﹑阿中黑輪﹑滿意麵食館﹑紅林鐵板燒﹑六扇門火鍋﹑冬天必吃的越式羊肉爐﹑可口臭豆腐﹑達人義大利麵﹑豆府花城的豆花跟燒仙草﹑瑪露連….還有竹南三級古蹟慈裕宮前特有的炸粿與煎包﹑龍鳳宮前蚵嗲也很好吃。很多飲料店。吃膩了,也可以去隔壁頭份逛逛。

3. 海鮮:竹南靠海,吃海鮮如果自己料理,便宜又方便。竹南龍鳳漁港就在旁邊,也可開車去附近的南寮漁港。吃生魚片、螃蟹、龍蝦或是有蛋的小捲,超級好吃。重點是便宜又新鮮。

4. 購物:一般生活機能都ok。竹南不大,新竹就在旁邊,要逛街直接坐火車到新竹(15~20分內搞定),車班多,非常方便。有小孩可開車,約20分。亦可騎車去隔壁頭份大潤發或是尚順育樂世界,購物看電影皆ok。

5. 運動健身:目前竹南市區有環市路MAX與民權街WorldGym。我其實比較常騎電動腳踏車載小孩去後火貨車站的竹南運動公園。這個曾經舉辦過台灣燈會的運動公園,真的很大很棒,還有室內游泳池,可惜一直還沒有機會去看看。

目前三個小姑都在竹南科學園區與新竹台積,我看她們也過的很開心, (週週)往新竹逛街購物。竹南不足之處應是缺乏大型醫療機構與教育資源。只能說好險新竹就在隔壁,就靠它了。很多人是因為新竹竹北房價高,所以選擇了頭份或是竹南。當初選在竹南買房,也住了這些年,覺得竹南真是個好地方,較低的房價與較好的生活品質+方便的交通。

竹南建案的選擇建議要找口碑好的在地建商,地點以靠市區為佳,至少較具保值性。現在建案價格都比預期的還高,口碑好的價格也很硬。不過我覺得的是一分錢一分貨。

結論:我該來當竹南觀光大使
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