[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~

竹南人

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catanddog91 wrote:
2、關於竹南園區特定區都市計畫之開發時程問題，大約再過3個月就可看見處處拆屋的景象了。

以下不多說了，但是土地價格會讓建商真的蓋透天嗎?這塊重劃去的土地價格取得價應該不便宜。
...(恕刪)

您好~那塊土地確實就僅能蓋透天喔~~重劃區的西北隅是尖筆山軍事工事的管制區，沒記錯的話僅能2.5層；其它土地部份也被涵蓋在管制區內，只是沒西北隅處嚴格，但一樣僅能蓋透天~~至於實際限高我就沒去注意了~~那時資料我只是簡單的瀏覽過去而已。

catanddog91

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樓主

catanddog91

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感謝樓上的大大，終於讓我了解整個狀況了，

不過政商有的沒的，應該有機會讓這個東西有條件過關(純屬拆想，沒有特別的意思)

89c51

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catanddog91 wrote:
感謝樓上的大大，終於...(恕刪)

如果可以解禁~當然是最好不過的了，但真的是不可能.....國防最大!

竹南人

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terrywu1978

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terrywu1978

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如果真的有一大片土地釋放出來蓋兩層半大面積透天
那現在的這些小地坪透天房價應該會下跌吧

竹南人

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catanddog91

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樓主

catanddog91

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回樓上的，基本上比XX的總價業不便宜，土地雖然便宜，但是總持有土地變多，房屋的價格勢必較高。

竹南科二期，因為本身土地重劃的關係，還有部分投資客，勢必會拉高土地成本

不用多一坪八萬一般透天需要60坪建坪(小透天)，這樣需要45坪的土地，室內坪數大約15~20(建蔽率和牆面樑柱的厚度)

(這樣真的很小~~~~