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New 沙鹿【沙鹿火車站西側自辦市地重劃區】空拍+720度全景分享

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沙鹿火車站西側自辦市地重劃區
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話說沙鹿西邊重劃區也重劃有一段時間了，據說各建商也是紛紛插旗買地。

聽說接下來就要開始推案了，而且部分建商還要陸續推三期建案，對於這個地點，不知熟悉海線的專家們會如何評比呢?

附近晃晃，公園正對面有正在蓋的複合式商場，不知道會蓋得如何呢?

有興趣的人，歡迎一起討論

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補上720度全景，知道哪一塊地是哪個建商都歡迎留言補上

沙鹿火車站西側重劃區沉浸式720全景

2021-04-26 22:07 #1

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shihanpai

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shihanpai wrote:
本身非專家，也對這邊...(恕刪)

感謝大大願意分享自己心得五分直接奉上

初次抵達的時候也是不太知道怎麼走，看地圖有點像是自己一塊的重劃區，聯外道路就有幾條

路不大，但不會都是六米寬道路

若往後捷運藍線成為雙鐵共構，可能又是另外一種風景

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其實如果要拚藍線站點幹嘛不直接買我推薦的茂美洋大樓，而且藍線站點也不會在這重劃區內，在光明街機會高很多，有學區6年免接送下樓有7-11，臨台灣大道，接中清路又快

這重劃區跟烏日高鐵特區有相同狀況，環境切割很嚴重人家至少交通發達，這邊路還很小條，你去菜市場去台灣大道走向上路出去都是要繞一下才出的去就那幾條路通外面，這邊當年已經炒過一輪什麼轉運站什麼雙鐵共構什麼沙鹿新生活圈，現在......恩？依然什麼都沒有，連周圍也是，藍線明講走台灣大道，走這區會穿民宅，轉運站也被砍掉，交通部說以藍線在的地方為準，德光那個神秘兮兮的案子還是接手海灣當年建照和土地那一塊來改的，他在附近的二城和三邑2個未公開大樓新案也是靠著中華路開始蓋，這一區沒有人想重壓還是一個你看我我看你的狀態！！那個要蓋三期的案子應該是和築吧，一期靠菜市場旁邊有缺口馬上可以近菜市場那個點很好可以買，之前新聞不是有上市公司華建買沙鹿土地嗎？就是在正重劃區裡面，英才那邊買的道路用地容積移轉到這邊來，上星期送審的吧，發現土地買的是大華，可是送審的是和築，恩......其中奧秘請自行理解，如果這邊跟台中港一樣有遠雄或是其他建商加入這邊還有一戰的機會，以我目前得知的這區含外面都是寶佳的案子，頂多有在地的德光，然後就沒有然後了......(如果這一區真的很有潛力我就不會選台中港自住我依然會選擇追高沙鹿重劃區，可是事實證明建照送的越多感覺希望越渺茫，沙鹿不缺人口缺的是新的商業環境，還有蛋黃區轉移，這區當時開始重劃大興土木開始架綠圍籬我可是從頭看到尾～)

至於公園前面那個鋼構的建物，我5年前是”聽說”光x大批發有要來沙鹿設點，當時我是猜火車站前方鎮南路那個不續租的寶雅那個地點，結果沒有，後來有人跟我講是開火車站附近，那個鋼構應該是這個用途，但是我覺得還是先觀望不要抱太大期望，那一條青年路已經是這區最大的主幹道，梧棲沙鹿在地很少走這邊因為交通真的很不方便，光是閃鐵軌和三條圳就有得玩了

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柴可夫大公雞 wrote:
其實如果要拚藍線站點(恕刪)

其中奧秘請自行理解

果然馬上請到海線神通，所以沙鹿火車站走出來已經圍起來的是．．？

德光是道地的(筆記筆記)

感謝柴大親自分析這區重劃，也期待推案，建商會以什麼作為主軸呢？　讓人期待

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Mystical Drone wrote:
其中奧秘請自行理解果(恕刪)

我不知道，那邊不可能會”經過”，我只有印象左邊商業地也拿去拉大樓正在等建照

這重劃區地點不偏，但是可以用與世隔絕來形容，這區有不少寶佳的拿到建照，像大排旁邊有一個佳鏵的大樓，離菜市場比較近的和築，可是神奇的是沒看到推案，這區房市很迷，銷售中心蓋了正式推案才是真的，免得像當年海灣建照送了地也整了，現在還是差不多狀態，一樣都是2014年開始大外宣，遠雄都從1推到9，生米都煮成熟飯了，這邊？？啊陸橋旁25樓90米高的高級住宅勒？啊梧棲的希爾頓飯店呢？啊沙鹿北勢那個號稱百億的超級購物城呢？~~烏日的ATT呢？~~
海線很多東西都吹牛B過，真的只有動工了建案生出來才是真的！

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我只知道沙鹿火車站那好多美食，
但前站不好停車，
熟的人會停到後站，
後站發展起來，停車更麻煩了。

CcCManCcC

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鐵軌旁..
很吵

附近還沒啥特別大發展
醫療院所倒是很多

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砍樹蓋豪宅，缺水缺電無解

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那一區根本沒生活機能，熱鬧的地方都在火車站東面，西面連便利商店都沒有，除非要大手筆搞造鎮計畫，否則沒救。

或許有人說住西面，要去買東西的話到東面就好了，但西側要到東側除了步行穿過火車站，北邊要走中港路(不好意思，對我來說那一條還是叫中港路)過陸橋；南邊更悽慘，興安路只有兩線道還沒路肩，兩車交會連機車都穿不過去，平交道更因為接近火車站的關係，警報一響三四分鐘是常態......

我估計現在的情況就是建設公司都在觀望，看哪幾家要先去打基礎，把人口吸引過去，不然西側是很難發展起來的。

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