台中市烏日高鐵特區房價下跌守不住~經歷這一波有開始修正趨勢!

台中市烏日高鐵特區房價下跌守不住~經歷這一波有開始修正趨勢!










房地產地段重要
先漲的地方後跌
後漲的地方先跌


不好意思
不好意思
打擾各位
借問一下台中烏日區房價怎麼往下跌了
聽說最近烏日區不是一直有利多消息嗎
我是看這個討論串很熱烈又精彩

烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

樓主跟烏日高鐵住宅區屋主們都說漲啊
而且只會說這一區的多好多好投資穩賺
從來不說嫌惡設施一堆壞處給剛需買家
現在
台中市烏日高鐵特區房價下跌守不住
經歷這一波有開始修正趨勢
請問一下最近這區域是有發生什麼事嗎
還是住宅區屋主跟高鐵商業區思維不同
你若漲是我們烏日高鐵全區不分區都漲
你若跌是你們商業區跌價跟住宅區無關
烏日高鐵商業區跟住宅區兩個區域房價
絕對不能放在一起漲跟跌才對

麻煩熱心人士分享告知一下
看到烏日高鐵特區夢幻誠實價登錄
居然才25.3萬/坪還蠻便宜的
總價落在一千萬左右成交收
超強超厲害的
跟幾個朋友也想逢低買進這一區跌價房


台中市烏日高鐵特區房價下跌守不住~經歷這一波有開始修正趨勢!

㊙愛拍照的人都可以去爆料公社跟其他社團看美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
以我的觀察, 住宅區與高鐵區最大不同在於生活機能 & 學區及 採買便利性為主, 有能力買高價住宅區且自住為主通常會以住宅區為主, 不會高價去買高鐵區(只有交通轉運方便), 高鐵區若要持價為主就需等夢幻城是否帶來居住效益才能帶動房價了.
很多人都誤會有商場=有發展,然後想炒一波
但最後大多只是一個小區域的造鎮概念

實際上真正的核心發展都還是在老市中心

我走路就到百貨公司,但偏偏百貨公司根本不是生活長期需求
生活還是公司近+小吃店+全聯+五金行,最實在。
跌唷?

還是雅美跌?

有 每棟NT500 再來 PO文發言吧 不然都是 有說沒說一樣
CcCManCcC wrote:
很多人都誤會有商場=有發展,然後想炒一波
但最後大多只是一個小區域的造鎮概念

實際上真正的核心發展都還是在老市中心

我走路就到百貨公司,但偏偏百貨公司根本不是生活長期需求
生活還是公司近+小吃店+全聯+五金行,最實在。



幫補圖
站在日常生活在蛋黃區的都市人立場
出門什麼都有不用再解釋
再看看烏日高鐵特區不管住宅還是商業
生活機能都已經發展十幾年過去
結果到現在便利商店加弱弱小店兩三家
想吃個遠在天邊市區好吃好料餐飲美食
就安慰自己說直接點外送很方便就對了
生活機能發展速度實在太慢又有夠差的
不過第一家全聯
終於
終於
終於
在2024年6月8日星期六開幕了
烏日高鐵居民們





敲鑼打鼓
大肆宣揚
有全聯了
有全聯了
我們有全聯了耶

可喜可賀
真心不騙
烏日高鐵住宅區
房價一定會漲爆
真的




㊙愛拍照的人都可以去爆料公社跟其他社團看美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
本來就該如此啊 是房仲跟那些被套牢的一直在洗 未來發展有多強 1.台中不是雙北 原本中市八區還沒滿載 為什麼要去邊陲行政區買 也不是桃園 板橋三重新莊也越來越貴 年輕人只好往林口擠 而桃園青埔 桃園本身中壢桃園市區沒有更新過 有一個新的重劃區 大家自然會炒作 台中呢?原本市區一堆重劃區 也都都還沒滿載 怎麼可能輪到烏日

田部辣Luminary wrote:
做個紀錄再次證明房地...(恕刪)


高鐵本來要蓋在右邊(南屯)
不知道為什麼改在左邊

高鐵那邊 要過橋 過地下道 才進的去高鐵(因為 高速公路 鐵路 烏溪)
每個周末都塞車塞到炸掉

我猜是為了讓烏日發展
才往左移

現在證明是天大錯誤

西烏日 造紙廠(嫌惡設施)成功嶺、烏溪、高速公路、鐵軌還有先人居所 截斷南北交通,
東向交通必須經過老舊的東烏日(道路設計不良、居民水準也不高超愛亂停車(建設落後也是因素)
西向大肚 彰化 芬園 也都是發展度極低的區域

而且向上路、藍色公路開通 還有沙鹿交流道 往海線走大肚的人 極少

買烏日倒不如買沙鹿....
沙鹿靠近工業區、東海商圈、梧棲港
現在還有三井outlet

補充:唯一一條南北的學田路 碰到平交道 死亡交叉的時候 等到翻掉...
臭屁柴的阿貝
74國一可以去中科 可以去工業區 很少人走學田 太小了 除非去精密 189k晚上七點很少塞車的
臭屁柴的阿貝
您圈的沒有火車 還是烏日最好 有新的交流道可以紓解車流 最好公車捷運火車腳踏車小黃來高鐵
2月成交二十幾萬 3月成交四十幾萬 這樣不是漲嗎 怎麼給你解釋成跌了呀 還是你可以回到2月買下那間
Yohji Yamamoto
很便宜耶~想買 但我工作區域在台北 哭哭
臭屁柴的阿貝
快買 我期待台中台北上班日月票一萬的時代
攝影愛好者 wrote:
高鐵那邊 要過橋 過地下道 才進的去高鐵(因為 高速公路 鐵路 烏溪)
每個周末都塞車塞到炸掉

昨天才去會展中心
左轉高鐵二路大排長龍
左轉燈亮幾秒只能過幾台車
臭屁柴的阿北住台中海線
會展中心要搬去水湳了
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