gtr_ro wrote:
有人說豐原補漲 網路...(恕刪)
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當然你可以繼續等到你覺得可以入場的價格...
但..
我不是神也不知道會漲到那一年，單純就房價基期而言，豐原的預售大樓和市區比是相對合理，去看舊台中縣的潭子大里大雅目前漲幅的情況也差不多，生活機能也早就自成生活圈，交通也有利多，單就整個台中市都漲了好幾輪來說，豐原算是比較慢漲的，現在台中市區土地取得成本越來越高，素地也越來越少，建商自然往外圍二線地區獵地發展...豐原地靈人傑，是在地生活的好地方，雖然它沒有七期繁榮，但是生活起來很舒服，我對它有信心！
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STEVE0911 wrote:
呵呵，大大別激動，只是把這幾年看屋買屋賣屋的心得分析一下...富宇賣的是比目前其他同期建商推出的價格貴，它賣23.5/坪，別的建商賣20.5-21.5/坪，明年繼續要來推的建商應該不會佛心來著推18/坪吧？
當然你可以繼續等到你覺得可以入場的價格...
但..
我不是神也不知道會漲到那一年，單純就房價基期而言，豐原的預售大樓和市區比是相對合理，去看舊台中縣的潭子大里大雅目前漲幅的情況也差不多，生活機能也早就自成生活圈，交通也有利多，單就整個台中市都漲了好幾輪來說，豐原算是比較慢漲的，現在台中市區土地取得成本越來越高，素地也越來越少，建商自然往外圍二線地區獵地發展...豐原地靈人傑，是在地生活的好地方，雖然它沒有七期繁榮，但是生活起來很舒服，我對它有信心，不好意思，和家人自住需求至少買了三戶在這......(恕刪)
我也個土生土長的豐原人 兩個阿嬤 一個住石岡 一個住東勢 在這住了30年 對這裡有很深的感情 五年前搬到台中 到現在一週大概有三四天回老家
説句實話 這十年 豐原真的沒什麼太大的發展 以前還住豐原時 到台中走北屯路常會塞車 現在很順暢 （不知是好是壞？！）走高速公路回台中的家 延路兩旁 雖有店家 但總覺得消條
我對豐原大樓的看法 覺得 漲不上去 但也跌不下來 理由是 豐原是個自給自足的衛星城市 能吸引到石岡東勢的人 但不太能吸引台中人來豐原定居 而老豐原人也喜歡這裡 不容易遷徙
就拿豐原的太平洋百貨來説 週末時都是石岡東勢后里人來消費 不會有台中人來豐原逛百貨公司吧？（台中人比較喜歡去廟東）
而老豐原人 更喜歡透天 再説 如果年輕人買房都要靠長輩幫忙 豐原的長輩一定説 ＂買透天的啦 一樣的錢幹嘛買鳥籠（公寓）＂所以買大樓的人不多 增值的空間真的很有限
我們要確定一件事 如果一坪漲個兩萬 就算100萬好了 扣掉增值稅 仲介費 代書費 哩哩摳摳的費用 大概只賺個20〜30萬 所以 想買來投資的 要考慮投資報酬
至於德川家康（我是讀南陽國小 所以很有印象）和目前推案是脫勾的 畢竟 一個是十多年前的建案 而目前的新案 論建材 公設都好太多了 兩著不該同時比較
結論是 steve大看好 買了三間 就用時間去證明眼光 我當年買房時 周遭的父母、朋友沒一個看好 都覺得我腦袋有問題 八年后 每個人都羨慕不已
還是要給steve大按個讚 真正愛豐原
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來回應一下幸福宅的部份，根據市府官網若字面上來看應是只租不賣...空地綠地比有75%綠化，這部份應該也會提供公園綠化及市民休憩公共之用..我不知道這算利空還是利多？這大家可以討論....
臺中市政府都市發展局現正規劃的「幸福好宅－豐原區安康段」回應地方民意需求，基地將保留75%面積，做為綠化空間，開放當地民眾公共使用；落成後將以市場行情租金打5至7折，依10%、80%與10%比例，分供一般戶、經濟補貼或階段照顧戶與弱勢戶申請，其中新婚夫妻亦為接受申請之對象。
市府都發局日前在豐原當地召開說明會，民眾反映應將該土地做為公園使用，對此，都發局副局長周嫦玫表示，該案目前正辦理建築師遴選階段，當地民眾的意見該局都會納入考量。因此，106年幸福好宅落成後，基地將有75%面積做為綠化空間，即刻滿足民眾需求，且幸福好宅非社會住宅，僅有10%供經濟弱勢戶申請。
周副局長也表示，只要年滿20歲，連續設籍在臺中市1年，且沒有自用住宅、重複領取相關住宅補貼的民眾皆可申請，預計106年完成啟用後，將參考該區市場行情之租金打5至7折出租，期減輕市民居住負擔。
周副局長也強調，為鼓勵新婚夫妻到臺中市落地生根，新婚夫婦亦被列入階段性照顧戶下，符合申請幸福好宅的資格。他也表示，該局與社會局密切合作，未來配合經濟弱勢的就業，於工業區周圍，繼續推動幸福好宅政策，減少居民通勤時間。
都發局表示，「幸福好宅-豐原區安康段」基地位於豐原都市計畫範圍內東南方，緊鄰18公尺永康路，土地面積約為2公頃。採簇群式整體規劃設計，規劃成地下2層，地上11至15層，共5幢的集合住宅，第一期由市政府直接興建200戶住宅，今(103)年已編列設計費1530萬元整，現正進行招標遴選建築師作業，104年起編列工程經費，並預定106年完成啟用，第二期將視第一期推出成效及需求，再評估以合建分屋或設定地上權方式辦理後續開發作業。
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