好市多台中二店 林佳龍:可望落腳北屯捷運機廠旁


kuobill1234 wrote:
現實總是如此但還是...(恕刪)
你指11期?都上40萬了。
voren1515 wrote: 你指11期?都上40萬了。

11期已經上40萬了?!
請問是哪個案子?
bonbon5566 wrote:
11期已經上40萬...(恕刪)

惠宇建設在八二三公園第一排推出的預售新案「PARK 23」,規劃60至80坪中大坪數產品,每坪開價35萬至40萬元、共計74戶,兩天內就銷售一空。去年底進場的國泰「PLUS」,規劃38至50坪,開價約36萬至45萬元,161戶目前已接近完銷階段。

隨著74號快速道路、洲際棒球場完工,11期生活圈逐漸成型,連接74號線的崇 ... 崇德、洲際雙核心商圈儼然成型,11期已成台中近年推案的重大戰場,知名建 ... 預售建案有「國泰PLUS」,產品規劃38~50坪,平均單價40萬元

順天「硯山行」規劃75至90坪、換屋型產品,每坪開價38至40萬元

原文網址: 台中11期重劃區買氣大爆發 建商頻傳完銷捷報 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/184831201036.html
拂曉之光 wrote:

惠宇建設在八二三公...(恕刪)

那好像都是開價
實際成交價不知道多少?
bonbon5566 wrote:

那好像都是開價
實...(恕刪)



聽到有轉手換約的已經是又漲不少了

bonbon5566 wrote:
11期已經上40萬...(恕刪)
惠宇823park
有人知道大毅11期的55 ways 建案銷售如何?
2-3個月前去看,開38-41萬左右,議完價,建坪39坪就要1450萬,加一個車位還要加130萬,
說實在的買不下去...
dpes00 wrote:
有人知道大毅11期的...(恕刪)



建商策略是這樣
不管銷售如何 成本就是在那 訂的價格一定是要賺錢
而且是要賺很多 不然怎麼再獵地養員工
總不能蓋一個兩個案子就把公司關了
成本不只是土地取得成本 而是建商認為現在或未來價值如何
要說建商自我感覺良好也沒錯


友人跟大毅內部有認識
想問價格一樣得從銷售端問 
也不只是大毅
11期(或說74內)價格現在就是這樣的漲幅
dpes00 wrote:
有人知道大毅11期的...(恕刪)

我之前去看問到的價格也差不多如此
單價36


陸府也在11期買好地,計畫明年推大樓案
以陸府在大里都能賣到三十幾的經驗來說
在11期核心的成交價應該也是40起跳了
從消息放出來到確定好市多台中二店在北屯區實在很久的時間
照理說好市多沒有得標的消息面才會造成房價波動
這一陣子漲價到底是反映什麼很久沒更新了
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