台中大里新建案-台中大郡



1.建照還沒下來的建案~建設公司可以開始銷售了嗎?
-----> 銷售是銷售公司負責的吧 !! ^^b
2.若下訂~到最後建照沒下來~我的錢拿的回來嗎?(下訂要15萬...)
-----> 既然有疑慮就別花錢下去 , 要買得心安快樂才有價值
3.我假如要查建設公司的建案申請進度,現階段有啥管道可以利用呢?
-----> http://210.69.49.130/buildingmanage/ResultList.asp
http://cpabm.cpami.gov.tw/clscoListPage.jsp#a
以上參考看看

4.請問3F的大大~"成屋履約保證"<=這個是保證啥東西的呢?
來自台灣某處的小小國民 用機車來代步上下班的小小國民
六樓的,大里溪以北的十九甲才不要碰吧,塗城生活機能還OK呀。

關於十九甲:
地形部分:現在的立新國中小那一帶的重劃區,十年前還是一塊廢地,是河流沖積扇。
因為被旱溪和大里溪包圍,所以有淹水的疑慮。
雖然經過整治,但是上次桃芝颱風來,公教街還是淹水。
哪裡目前有一個新建案喔。

交通部分:傳統而言,十九甲被大里當地人形容是"土虱甕",意指"狹下小土地上住了非常多人而且交通打結"。
由於十九甲早期在草湖擴大都市計畫實行(不要再叫那裏三期了)以前,對外聯繫只有
內新橋,立仁橋以及永豐路可走,加上十九甲內早期的道路大多是私設巷道(平均4-6米寬),
區域內小工廠多,所以交通是極其不便的。重劃區動土以後,新增了大元國小前的新橋梁,
以及立仁橋拓寬,或多或少改善了一些,但還是不夠。

大部分大里在地人買屋選擇順序來排的話,十九甲應該是倒數4名內吧。
g83mi wrote:
六樓的,大里溪以北的...(恕刪)

大里溪東西邊只靠一座大里橋一座大衛橋連絡
每到上下班時間就車滿為患,這可能也無解
仁化,塗城地區巷弄狹小,,違章工廠一堆
這個地區算是大里的老社區,發展早,看起來熱鬧有人氣.....但就這樣子而已

如果不是因為大里3期是位在19甲的沖績地
不然立元一橋通車後,那裡還真是居住的好地方

但大里3期外的其他19甲地區就不太建議了
我有去看過該建案
價格還有喊價空間
我有查過附近的成交價格沒有那嗎高
且沒有成屋履約保證
我覺得還是有風險拉
cga7979 wrote:
我有去看過該建案價格...(恕刪)


這個我也有興趣耶~還沒去看過~不知道價格如何?~
SUPERcAP wrote:
這個我也有興趣耶~還...(恕刪)


有意願一起去看看嗎
我大概算過可以有2-3成議價空間
我就住在旁邊而以耶~~(成功二路轉角這邊)
其實塞車還好很少塞住

大卡車砂石車除非付近有再蓋房子
不然也不會有

然後就是貨櫃車(不過通常都半夜,貨運那種大貨櫃車)

交通很OK!!
生活機能又好!!
7-11就在你家對面
要弘爺漢堡也有
領鮮生鮮超市走幾步路就有
晚上要去河堤騎腳踏車散步更是方便!!

我很喜歡住這邊呀!!


bl1978 wrote:
仁化路上每天上下班經...(恕刪)
cga7979 wrote:
有意願一起去看看嗎我...(恕刪)


大大~我先跟我老婆&家人去看看~
有意願的話~再跟您聯絡~
我最近去談~大概從標價往下談了10%~12%

但是看它這個建案~好像還賣得蠻好的~不知是真是假=.=?

想要的幾乎都被訂走了...(不知道是不是它的銷售手法...)

剛好我有帶相機~就給他拍了一下~參考唄!

屋子上面有擺小牌子就是被人小訂的...

小弟的舊家也住在成功二路上,那附近的生活機能真的還蠻不錯,學區應該也是大里老牌的明星學區成功國中。
在1公里內的超市有三家密集內很驚人,常覺得開這麼多不會太競爭嗎?附近約8年前成功路上開店的熱潮是網咖,
一條路上十多家,最近改變成飲料店,雞排店也一堆,可能是這兩年時機歹歹大家都創業去了,忘記好多年前的先烈們的慘痛經驗。成功路跟塗城路商圈營業時間比東榮路益民路還晚,可能是附近2所學校靠學生的購買力維持的,所以常常半夜買宵夜還蠻方便的。現在搬到仁堤路附近反而覺得有點不方便,買東西還要騎機車,早上就有大貨櫃車要進工業區載貨櫃,準時叫你起床上班了。這附近的優點就是溜狗超方便的,用走的就可以溜狗了。常常覺得狗住這附近比人還幸福。
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