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bugatti10013031 wrote:
遇到內行的 我直接說
2012年5月 水蓮的成交價 也沒有很早 2年前吧
2房中樓層機上 420w <= 現在 688 ? (開價)
3房低樓層機上 560w <= 現在 750 ~ 800? (開價)
同期的水岸 村上森 花樣 我印象中價格都差不多 沒有誰比較高誰比較低
我同事三年前買水7 聽說才買12/p
請自行判斷有沒有這個價值
投客隨便周要賺個100w就是了 房仲5% 也要抽30w?
只是看不慣投客跟房仲把房子炒的這麼高
純粹路過不平 po出自己的經歷 給大家當作參考
只能說先看物件喜歡在殺價嘍!
74通車+高架化的關係，太平東區這邊真的漲了一波。
我自己是買東區九期，公園旁雙拼透天3樓半+地下室10年房，
當初九百八殺到八百。我六年前就從十期開始看，
越看房價越高，遇到一次金融風暴沒有好好把握。
因為以為可以慢慢等，沒有想到一去不回頭。
後來三年前，奢侈稅開徵之前，市場又開始呈現不穩定。
我當時的判斷是，市場不怕利空消息，怕的就是要空不空，政策不明確。
而且以我的淺薄的經濟學理論判斷，奢侈稅對打房沒有用處。
還有可能有轉嫁的效果，頂多明顯的量縮效果(那就會更難買房)
新光重劃區我也看過，我是鎖定透天的，預售屋所每個開價一千二以上；
只能買中古了......
搶在奢侈稅風向明朗之前，我就蛋蛋捏著賣下去了。
也許真的得讓投資客賺錢，但房市很難說準。
只能多看多殺了，有機會就進場，不要等低點。
