kang0925 wrote:不只台中,縣市合併之後都漲好多,2012以前因工作關係要離開台南到台中,當時把我的房子賣了,在市區10年屋3房2衛+平車,室內27坪才賣200萬了(當時行情).前年看到同一社區開價近600萬,而且己經是20年的中古屋了,真的太離譜了!orz 該不會來台中搞28奈米。不知道有沒有在台中買,要不然就有一點虧了。
紅塵傲笑 wrote:不懂為什麼大家都抱怨漲價?股市已經萬點很久了大家口袋都賺飽飽的當然房間會降不下來啊 我也滿感慨的,很多人抱怨房價太高實際上卻是連存款一百萬都沒有...然後也不擅於靠股票基金理財...然後總希望可以靠薪水就買到便宜到極點的房子...然後他的房子就開始上漲了...然後就翻轉人生了...房價已經跌下來了,但是鈔票還是太多了,房子要急跌很難啦!但緩跌是正常的房市別整天不是多就是空自住的房子!實際上是沒有漲跌概念的你買車子會去期望他漲價?車子是拿來用的房子也是拿來用的為什麼這麼多人就是不懂車子折舊跌價是正常的!房子折舊跌價也是正常的!
A*Man wrote:我也滿感慨的,很多人...(恕刪) +1車子百分之95落地就跌(折舊)!房子住久也會折舊?也有倍數漲的,看您的運氣囉!如自住者只有爽不爽的問題。蛋黃如有可能跌,那更不用說蛋殼了吧!空屋率蛋殼高還是蛋黃高呀!買房的運氣跟決定都很重要的,不是一般小錢,有可能一次就影響一輩子。如還想再換房的蛋黃能負擔的範圍就買,必竟就算跌也跌不多,個人想法啦!
不過新房子真的好貸款,貸八成 九成分三十年沒問題。舊房子就看銀行臉色了,銀行主要看收入,八成 七成 五成 四成都有單獨產權的透天外,10年以上的房子,銀行都放的很保守,大概就是年收入的10倍計算800萬*70%=560年收入56萬以上 (含連帶保證人)自備款3成 銀行借7成月收入約5萬 每月繳約2萬7 貸款說房價漲,主要是新房漲,跟低總價的漲,台中賣價開800萬以上,又20年以上的案子,真的不好賣,也不好貸,貸了也不好還....