台中首購區會不會太多了點?!


kang0925 wrote:
不只台中,縣市合併之後都漲好多,2012以前因工作關係要離開台南到台中,當時把我的房子賣了,
在市區10年屋3房2衛+平車,室內27坪才賣200萬了(當時行情).前年看到同一社區開價近600萬,而且己經是20年的中古屋了,
真的太離譜了!orz

該不會來台中搞28奈米。
不知道有沒有在台中買,要不然就有一點虧了。
那是因為921把台中房市震到谷底,在921之前(20年前我買南區12萬/坪),如果沒有921,經過2O年到現在一坪破30萬也不為過。。。
kang0925 wrote:
不只台中,縣市合併之...(恕刪)

不懂為什麼大家都抱怨漲價?
股市已經萬點很久了
大家口袋都賺飽飽的
當然房間會降不下來啊

chengshi wrote:
變成一堆投客多殺多?...(恕刪)

總太在廍子區又推大量的總太2020,會不會打到自家總太清境、明日?
為什麼總太2020那塊地不蓋透天?感覺那塊地較適合蓋透天
回m大,上次去聽演講時,不蓋透天是因為要讓更多年輕人買的起房子。

sam222355 wrote:
讓更多年輕人買的起房子...(恕刪)


社會住宅的點都比那裡好
真的會多殺多
紅塵傲笑 wrote:
不懂為什麼大家都抱怨漲價?
股市已經萬點很久了
大家口袋都賺飽飽的
當然房間會降不下來啊

我也滿感慨的,很多人抱怨房價太高
實際上卻是連存款一百萬都沒有...
然後也不擅於靠股票基金理財...
然後總希望可以靠薪水就買到便宜到極點的房子...
然後他的房子就開始上漲了...
然後就翻轉人生了...

房價已經跌下來了,但是鈔票還是太多了,
房子要急跌很難啦!但緩跌是正常的
房市別整天不是多就是空
自住的房子!實際上是沒有漲跌概念的
你買車子會去期望他漲價?
車子是拿來用的
房子也是拿來用的
為什麼這麼多人就是不懂
車子折舊跌價是正常的!
房子折舊跌價也是正常的!
A*Man wrote:
我也滿感慨的,很多人...(恕刪)

+1
車子百分之95落地就跌(折舊)!
房子住久也會折舊?也有倍數漲的,看您的運氣囉!

如自住者只有爽不爽的問題。
蛋黃如有可能跌,那更不用說蛋殼了吧!空屋率蛋殼高還是蛋黃高呀!
買房的運氣跟決定都很重要的,不是一般小錢,有可能一次就影響一輩子。
如還想再換房的蛋黃能負擔的範圍就買,必竟就算跌也跌不多,個人想法啦!
不過新房子真的好貸款,貸八成 九成分三十年沒問題。
舊房子就看銀行臉色了,銀行主要看收入,八成 七成 五成 四成都有
單獨產權的透天外,10年以上的房子,銀行都放的很保守,大概就是年收入的10倍計算
800萬*70%=560
年收入56萬以上 (含連帶保證人)
自備款3成 銀行借7成
月收入約5萬 每月繳約2萬7 貸款

說房價漲,主要是新房漲,跟低總價的漲,台中賣價開800萬以上,又20年以上的案子,真的不好賣,也不好貸,貸了也不好還....
sunnight123 wrote:
那是因為921把台中...(恕刪)

不到三年 可能會破唷
之後建設都起來
以後台中市首購可能30萬一坪起跳
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