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1.一棟建築從結構開始有 鋼筋 模板 混凝土等三大項 鋼筋設計用量跟混凝土這2項是建商可以賺錢的地方
模板一個籮蔔一個坑死豬價沒的偷發包價錢高低而已 混凝土品牌價格差異很大沒記錯的話藍鵲建設所有建
案都是用台灣水泥此建案也是
2.此案由瑞助營造承建 建設公司發大包給營造廠所以會減少偷工減料的機會而瑞助營造歷年來承包不少國內大
型公共工程在品質及經驗上都有一定的水準相對的在建設公司發包上也會增加應有的成本
3.外牆窗戶採用錦鋐鋁門窗不像其他建設公司為省成本使用大X 信X 好的窗戶對住的品質是有相對關聯性的
新竹某國宅採用寶X遇到大雨客廳要鋪毛巾 我家櫻X蓋的6年屋用大X用單手窗戶會搖晃哪天掉下來都不知道
裝修材用冠軍這兩項材料都是台灣排名前三名內的廠牌 衛浴採用德瑞克 廚具採用在地品牌大雅廚具這些都
顯出建設公司的用心及對營建品質的要求
4.此案緊鄰兒童公園預定地在台中市區這樣的案子依坪要40-60萬吧?建設公司至結構體3或4樓才開始銷售應該
在2013/4開始銷售的吧 大雅地區房價在此案銷售前早已飆漲 而藍鵲建設在當地早已深耕多年一直在默默瞭
解大雅當地民眾生活需求在儲備完成後才推出此案沒聽過藍鵲建設應該是資訊落後
5.營造廠會排定每戶清潔時程再請建設公司先行檢驗照片上該戶未完全清潔跟開關箱蓋未完成是否代表營造廠
未完成情節工作而建設公司未檢查(不好意思依現有照片資訊判斷)?
6.就通知單上敘述房屋已過戶於您名下且銀行已要於6/4日撥款在撥款後房子已完全屬於您 建設公司理應通知
您辦理交屋手續各建設公司應該流程都一樣 而您如果在房屋上有問題應該開缺失單請建設公司處理修繕 而
建設公司也會請營造廠處理
7.我自己也有因為第一次買房子吃虧的不爽經驗 也有買房那種既期待又怕受傷害的過程 我自己的心得如下
1.買新屋前要詳讀建材表比較一下各建案用的建材 而建材好壞上網一下應該知道
2.營造商評價因為營造廠優劣會是整棟建築品質的關鍵
3.要買有良心負責任的建商蓋的房子好的建商不會因保固期而免除自己應負責任
4.大家當然都希望買到低單價的房子.而在低單價的背後割捨掉了甚麼.在高單價的背後得到了甚麼這是天平就
要大家自己去拿捏如何讓他平衡
小小鬼5510 wrote:
這兩天去藍鵲大雅看屋...(恕刪)
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