STEVE0911 wrote:
真不敢相信富宇晴美開...(恕刪)
這是仲介跟我說..也有可能是碰風
後來我看台中房地王網頁..
http://taichung.housetube.tw/21313
上面寫平均單價25-27
該不會開價很嚇人..成交有落差
我也很想知道實際成交價
個人積分：1分
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文章編號：52315288
上星期有看到蘋果日報地產版有報導..
有興趣的可以看一下...
向陽尊爵大廈 公設比29%全區最低
48戶均質3房 配多功能總存水彎
2014年09月20日
全戶室內地坪鋪設60公分見方冠軍牌磁磚，標準層高3.2米。陳恒芳攝
【洪子恩╱台中報導】台中市豐原區內環區人口集中，商圈發達，但土地零碎稀有，「向陽尊爵大廈」是目前豐原內環區唯一大樓新案，全案規劃48戶均質3房，公設比29.5%，每坪22.5萬元起。
-------------------------------------------------------------------------------主臥衛浴有對外開窗，採用TOTO系列，規劃乾溼分離。
預售案「向陽尊爵大廈」是慶山建設的首件大樓案，基地臨圓環東路、近向陽路，面積400坪，規劃地上12樓、地下2樓大樓，單層4併共用2電梯，地下室規劃49個平面車位與機車車位。銷售副理徐月婷表示：「本案希望讓住戶『住得安心』，公設比29%為全區最低，工作陽台配好洗衣檯，設計細緻。」
全案建築外牆規劃LED燈光，配備多功能總存水彎，管路集中於當層便於修繕，每戶配備維夫拉克電子鎖。標準戶地坪鋪設60公分見方冠軍牌磁磚，廚房使用林內3機，衛浴採用TOTO系列，主臥衛浴配備多功能暖風機。
餐廳位於大門入口處，可擺放4人用餐桌。
廚房採用林內3機，搭配LG人造石檯面。
主臥規劃大面積開窗，另可規劃置物櫃與梳妝台。
【基本資料】
單價：每坪22.5~25萬元
基地/戶數：400坪/48戶
坪數/格局：35.28~39.21坪/3房
類型：大樓
公設比：29.5%
管理：物業管理
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~140萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2016年10月
洽詢電話：(04)2520-7711
資料來源：慶山建設
【向陽尊爵大廈優缺點比較】
優點
◎社區門口有公車站牌，可直達豐原車站、台中市7期
◎緊鄰向陽路商圈，步行範圍內機能豐富
◎建物規劃多功能總存水彎，管路修繕便利
缺點
◎社區後排戶別視野受鄰近大樓阻擋
◎每坪開價22.5~25萬元偏高
劉文賢
中信房屋豐原圓東加盟店店長
【專家意見】後排戶通風較差
豐原市區難停車，該案停車位數量夠，且周邊商圈密集，未來豐原車站增設後站也是一大優勢，但後排戶別鄰近大樓，可能影響視野與通風。
【蘋果帶路】近豐東國中 優選A1戶
該案位於圓環東路、近向陽路口，距離全聯福利中心約200米，向陽路商家集中，生活機能便利，自基地步行10分鐘內可達南陽國小、明星學校豐東國中，學童上下學便利，社區門口有公車152、235路站牌，可直達豐原車站、台中市中心。
A1戶坐東南朝西北，坪數38.57坪，面圓環東路擁有良好視野，總價888萬元起，B1戶旁有大樓阻擋視野，故不推薦。
基地(紅框處)面積約400坪，臨豐原區主要幹道。
全聯福利中心位於向陽路、直興街口，提供採買機能。
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