soda0318 wrote:
親家住戶您們好：可加...(恕刪)
Soda..你好!我一直找不到你的社團!!我有再FB創一個.. 親家M3住戶社團 ..請大家住戶踴躍加入並寫明您的樓層!如有M3任何問題都可互相討論(再匯集交給親家)!感謝!Soda..大大!你加入後我再把你改成管理員!!感謝!
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也許各位鄰居大多是都是年輕的首購族居多，當我在耽心M3的價格開得太高，會增加銷售的難度時，各位鄰居可能還不能體會其中的三昧，民國70年我就親身體驗了房市反轉可怕的情境，民國69年,70年間，房市一片大好，幾乎所有的建商都把建案拉高售價，甚至有的還停售，和現在的情形十分相像，然而景氣一夕之間忽然反轉，結果很多建商套得滿手的房子賣不出去，實力不够的建商紛紛倒閉，結果連我這些已購，完成交屋戶都深受其害。
比起那些買預售屋，而建商倒閉，之前所繳款項化成水泡，當時的我能順利交屋屬於幸運的一族，然而由於建商房子賣不出去，自然就不賺錢，建商不賺錢對於房子後期的公設就不用心外，由於建商手中餘屋多，成立管委會時發言權就大，所有的委員和主委幾乎是建商指派，造成公設點交馬馬忽忽，我們一般小住戶幾乎没有發言權，在保固期間房子有問題要找建商，理都不理你，最後只能自力救濟，以上就是我個人所耽心也希望親家建設能購大錢，不會發生我耽心的夢魘。
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事後證明，那位委員的發言一點都不假，60元剛好低空掠過，好在當時全體委員作出正確的判斷，加上第一屆委員會權力大，將60元調整為80元，且當時也没人有異議，經過這幾年雖然保全薪水有調整，每月都有15萬至20萬的結餘，近來大樓管理費累計達1200多萬再加上建商留下的600萬元基金，總共有1800多萬元，每次管委會公佈每月報表時，每一個大樓住戶看到報表都很高興。
最近開管委會時，有人提議建商給的ＫＴＶ室隔音効果差且設備有點老舊，運動房跑步機不夠，大樓外面花崗石地面有吐白斑，一次下來要花100多萬，好在管委會有錢，俗語說得好『錢多好辦事』。
因此管理費如果仍然維持60元，我想一定會像剛剛所說的『日後必然出問題』，由於台中和台北究竟有差，日後召開管委會如果有調整，我想也不會像台北一樣一下子調到80元，反之如果為省管理費，而讓大樓變成大雜院，以致房價下跌，到頭來損失的是還是自己。
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