八月二十 wrote:
台灣就是一堆人想挑戰...(恕刪)
真的蠻扯的，明明是個大公園結果變成商場，而且還營運了好久。
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台灣台中市民 wrote:
可是地目好像是公園用(恕刪)
使用分區是公園用地，簡言之就是所謂公保地留待政府開闢土地
已經劃設為公保地那麼久了，政府以前地價便宜不徵收，現在徵收難度更高，且徵收價錢也由現值1.4倍修法為‘’市價‘’徵收
除非未來通盤檢討把這塊變成住宅區、商業區等可建築用地，但會涉及要回饋部分土地為公共設施用地或繳納回饋金
另一方式是透過容移當送出基地開闢公園，這塊土地目前公告現值就40億8000多萬
目前台中市道路容移公保地的標價在公共現值1.35-1.7倍左右
而且面積太大，除非特殊情況台糖不會出售大面積土地
依據公共設施保留地臨時建築使用辦法是可以蓋建物沒錯喔...詳見
https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/30-2010-02-24-10-07-42/10442-%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A8%88%E7%95%AB%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%A8%AD%E6%96%BD%E4%BF%9D%E7%95%99%E5%9C%B0%E8%87%A8%E6%99%82%E5%BB%BA%E7%AF%89%E4%BD%BF%E7%94%A8%E8%BE%A6%E6%B3%95.html
這並沒有違法的問題，只是那種建物只能是鋼構造、冷軋型鋼構造等
不能像是對面國安一路整棟rc那種高層建築，所以說穿每棟其實就是鐵皮屋啦
但偽造文書取得臨時建物許可當然是違法，這又是另一個故事了...
台糖公保地標租契約通常都5年，可再續約1次
通常會要求清除地上物回復原狀交還
這案依據消息是契約已經到期，承租人自知無法再續約
用訴訟的方式拖延繼續出租供營業
並不是台糖單方面收回要出售
台糖出售標準通常也參照國產法
1650平方公尺以上大面積土地不標售
除非跟建商合建才有可能釋出大面積土地
合建的話每年經濟部也有規定一定額度
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