彰化阿庚 wrote:
我很好奇開價如此高...(恕刪)
建商現在主力就像大大講的
總價控制在1500萬左右
不過是兩房不是四房
這案子四房應該不是主力
每坪四十萬四房
總價已經可以買七期了
我們社區
交屋大約兩年
入住率接近八成
四房雙平車入手價應該都高於1500萬
鄰居有不少人都蠻年輕的
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xbestbuy wrote:
這點地價雖比不上七期, 但是光地價至少也要百來萬/坪,
這還是兩三年前建商收購那些透天價格,
至於環境可能旁邊景觀比不上七期,
但是生活便利性跟環境怎麼會比不上5期?
這附近有公園圖書館大賣場國小都在走路距離內,
新光大遠百就在7百公尺距離, 走路沿河散步就到了...(恕刪)
小弟在附近長大，這裡的環境和生活便利性真的不比五期
這裡是沿著西屯路的舊有都市計畫區，不是重劃區
上百萬的地價，只是臨路那些為了整合不得不收購的透天地坪才有
原先裡面那塊地的地價，不要說太明，絕對是你想不到的低
周邊地區的新成屋房價，本來就普遍只是20多萬的等級
只有臨水岸有永久棟距的中古屋，房價才有比行情高的價值
現在一口氣跳過30萬，直接開價到40萬...
只能說一個願打一個願挨，就跟著建商賭一賭吧！
買40萬就是像買期貨，預測蓋好之後5年的價值
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mz3sp23 wrote:
小弟在附近長大，這裡的環境和生活便利性真的不比五期
這裡是沿著西屯路的舊有都市計畫區，不是重劃區
上百萬的地價，只是臨路那些為了整合不得不收購的透天地坪才有
原先裡面那塊地的地價，不要說太明，絕對是你想不到的低
周邊地區的新成屋房價，本來就普遍只是20多萬的等級
只有臨水岸有永久棟距的中古屋，房價才有比行情高的價值
現在一口氣跳過30萬，直接開價到40萬...
只能說一個願打一個願挨，就跟著建商賭一賭吧！
買40萬就是像買期貨，預測蓋好之後5年的價值
就小弟所聽聞(若有誤煩請告知)~~
"精英開發"為整合精銳這塊地..
連無尾巷老透天..
都用地坪一坪八十多萬下去收..
遑論臨弘孝路..西屯路等大面..
史努比MZ大自小住附近話及當年地價低..
恐有近廟輕神之嫌..
此一時..
彼一時..
倘使要說當年..
那北七期地價也曾經低空盤旋到不行..
我..
不相信我所敬重衷愛的MZ大會說這話兒...................偶..不..信....
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mz3sp23 wrote:
小弟在附近長大，這裡的環境和生活便利性真的不比五期
這句話主要是在說這個案子的周邊環境不如，次要才是生活便利性
這個點好像距離什麼都近，但是其實步行都有點距離
呵...不過如要隨便舉例...其實也不算隨便，是我心目中的好點
要分享有點掙扎，豈不是增加未來自己買房子的競爭者XD
算了，別想那麼多...
大隆路以南，公益路以北，文心路以東，東興路以西...這個區域
原因請自行探勘研究...(恕刪)
你說得太含糊, 我到覺得是為了批評而批評, 說不出令人信服的點? 能否明確點?
你說的五期那帶, 剛好我也熟, 之前也本來打算買那裡房子,
幾個親戚也住那帶, 這帶也沒多少10年內新大樓了, 很多地方說真的也舊了,
幾乎沒甚麼新炒作題材了, 你別忘了逢甲這區還有12期,水湳經貿園區想像空間,
五期這區有的, 逢甲這區也有, 當然你可以說公益路好吃的餐廳多, 這點我承認,
我也可以說我住這區, 平常都是散步不到5分鐘, 去新光或大遠百買東西, 吃鼎泰豐,
常常半夜一個人散步去看電影, 回到家老婆也不知道
,更不用說逢甲夜市, 馬上就到(雖然自己一年逛沒幾次),
我自己去朝馬搭車去外縣市出差也方便, 騎uBike就可回家,
我還是看不出來到底這區走路有這麼難走嗎? 說的真的有點太誇張了,
很多點都是走路不用5分鐘就到的點, 你真的住過這裡嗎?
我比較閒, 畫張圖來讓大家研究一下到底多難走?
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