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小弟在附近長大，這裡的環境和生活便利性真的不比五期
這句話主要是在說這個案子的周邊環境不如，次要才是生活便利性
奇怪，我已經強調怎麼您還是劃錯重點呢？
第一這是比較句，比不上不代表"不便利"，我何時說這個點生活不便利了？
您何必糾結於此？
第二，這比較是綜合"環境"和"生活便利性"
重點是觀市政建案周邊小環境比五期差，
臨路條件不要說五期，觀市政也比周邊的精銳新案和惠來厝社會住宅案差，
如以同區域來說，基地條件社會住宅案、赫里翁和精銳新案都比觀市政好。
第三，就是國中學區，不是分配至善就是漢口國中，兩者都有些距離
附近的文高(福星公園旁)和文中(長安國小對面)預定地
因應少子化未來都不會開闢設新校了，會檢討變更成住宅區和道路/停車場
不過如果計畫孩子國小讀葳格，國高中讀衛曉那這點就無所謂了
推五期那個區域的房子是買來住，不是買來炒作的，
何況說白一點12期/水湳經貿的未來發展關這個點什麼事？
站在屋頂遠遠看的到，實際上卻有距離，而且也沒大路通水湳。
我住附近但不會誇大它的優缺點，那只有賣房子的人才會做，
是不知道您是住哪散步不到五分鐘可以到新光，
如果是精銳/觀市政這個點，那您的腳程可說是健步如飛啊！
我自嘆不如，如是我絕對需要10分鐘以上。
逢甲夜市更不用說了，搭公車騎機車還比較可能，用散步的就懶了，
再看您閒閒畫的圖，說很多點走路不到五分鐘，
但都是拉直線，只能用飛的不能用走的吧
。算了，您高興就好，如這麼認同建商開的價位，
期待您的開箱(屋)文或是PO個契約書來聞香一下。
我是認同這個區域但不認同建商的開價，
這事見仁見智，就跟財神爺滷肉飯有人覺得好吃，我卻覺得普普一樣，
至於以後會怎樣就慢慢等著看吧~信服不信服也沒那麼重要
xbestbuy wrote:
你說得太含糊, 我到覺得是為了批評而批評, 說不出令人信服的點? 能否明確點?
你說的五期那帶, 剛好我也熟, 之前也本來打算買那裡房子,
幾個親戚也住那帶, 這帶也沒多少10年內新大樓了, 很多地方說真的也舊了,
幾乎沒甚麼新炒作題材了, 你別忘了逢甲這區還有12期,水湳經貿園區想像空間,
五期這區有的, 逢甲這區也有, 當然你可以說公益路好吃的餐廳多, 這點我承認,
我也可以說我住這區, 平常都是散步不到5分鐘, 去新光或大遠百買東西, 吃鼎泰豐,
常常半夜一個人散步去看電影, 回到家老婆也不知道 ,
更不用說逢甲夜市, 馬上就到(雖然自己一年逛沒幾次),
我自己去朝馬搭車去外縣市出差也方便, 騎uBike就可回家,
我還是看不出來到底這區走路有這麼難走嗎? 說的真的有點太誇張了,
很多點都是走路不用5分鐘就到的點, 你真的住過這裡嗎?
我比較閒, 畫張圖來讓大家研究一下到底多難走?
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mz3sp23 wrote:
第一這是比較句，比不上不代表"不便利"，我何時說這個點生活不便利了？
您何必糾結於此？
你稍早說的 - "小弟在附近長大，這裡的環境和生活便利性真的不比五期"
我只是好奇到底五期比這裡哪裡生活比較不便利, 就如同其他人說的,
台中市這裡生活如果不便利, 交通還不方便, 到底還有哪裡可以算便利?
為了避免陷入筆戰, 就此打住此議題...
每個人觀感不同, 說多了, 我也沒法說服你, 你也沒法說服我.
第二，這比較是綜合"環境"和"生活便利性"
重點是觀市政建案周邊小環境比五期差，
臨路條件不要說五期，觀市政也比周邊的精銳新案和惠來厝社會住宅案差，
如以同區域來說，基地條件社會住宅案、赫里翁和精銳新案都比觀市政好
這點我到是同意, 八月初惠宇就call我去看圖了, 40萬/坪也早就料到,
不過目前真正價格還沒出來, 只是在測試大家購買意願吧,
我也是覺得精銳這案子應該比較漂亮, 可惜弘孝路跟寶慶街沒法整合,
否則這案子地跟地點真是市區少見. 我猜寶慶街那邊有幾個缺口可能是未來車道出入口...
推五期那個區域的房子是買來住，不是買來炒作的，
何況說白一點12期/水湳經貿的未來發展關這個點什麼事？
站在屋頂遠遠看的到，實際上卻有距離，而且也沒大路通水湳。
這點到是看人, 即使是自住, 誰不希望自己買的房子不會漲價?
就算房價整體下跌, 也不是最慘地區, 房價是會跟附近區域一
起連動的, 這些雖然都是賣家跟業者藉口, 但是沒有一個賣家
是吃素的, 你將來賣房子會便宜賣嗎?
你大概不知惠來路惠會打通一條到直達河南路, 水湳經貿的大門口吧,
現在走凱旋路進中科或中清路多快啊...
那邊巷子裡比這環境一大塊地, 建商早就70,80以上一坪全收了在哪等了...
精銳跟觀市政旁青海路就是通12期, 跟74號快速道路, 這些都是炒作題材,
而且就你說的, 附近那兩大塊文教用地, 加上圖書館對面那塊,
都是有發展想像的空間, 到是好奇現在五期還有甚麼發展??
真有心要買一個好房子房子自住, 當然挑一個自己喜歡的地點跟建商,
進可攻退可守, 但是也別把賣家建商當傻子...
這地點算不是值那價, 就真的是看市場了, 不是你我就可決定的.
...
算了，您高興就好，如這麼認同建商開的價位，
期待您的開箱(屋)文或是PO個契約書來聞香一下。
我要是真的要下手, 就你先前說的,
為了怕別人搶, 怎麼會把優點告訴大家來搶???
只是看不慣把這區位嫌的太誇張的文,
到是覺得嫌貨才是買貨人??
這事見仁見智，就跟財神爺滷肉飯有人覺得好吃，我卻覺得普普一樣，
這點就真的是我們最大共識
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根據我看到的都計圖和水資源中心的規劃圖說
那條路只有連接弘孝路尾端左轉福上巷235弄
再右轉接福上巷後沿著回收中心西側到河南路
往南左轉沿著回收中心南側到甘肅路
惠來路尾端龍寶那邊並沒有連接，依然是無尾路
因惠來路尾端跟回收中心有夾著私有的住宅區
除非都市計畫再變更加上徵收住宅區變道路
不然惠來路就是現狀這樣了
原設計預定於公園51用地內規劃6公尺寬人行道、4公尺寬車道，共計10公尺寬的單向替代道路，為便利通行，建設局初步研議進一步在西側、南側通路調整再拓寬2公尺，改為雙向車道，將來會拓寬為6公尺雙向通車道路，並改善河南路口的安全設計。
嚴格來說這不是惠來路或弘孝路打通到水湳經貿大門口
那應該是建商的說詞，實際上是規劃福上巷被截斷的替代道路
xbestbuy wrote:
你大概不知惠來路會打通一條到直達河南路, 水湳經貿的大門口吧...(恕刪)
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mz3sp23 wrote:
你該不會是說那條圍繞著水資源回收中心的雙向6米小路吧？
根據我看到的都計圖和水資源中心的規劃圖說
...
原設計預定於公園51用地內規劃6公尺寬人行道、4公尺寬車道，共計10公尺寬的單向替代道路，為便利通行，建設局初步研議進一步在西側、南側通路調整再拓寬2公尺，改為雙向車道，將來會拓寬為6公尺雙向通車道路，並改善河南路口的安全設計。
嚴格來說這不是惠來路或弘孝路打通到水湳經貿大門口
那應該是建商的說詞，實際上是規劃福上巷被截斷的替代道路
(恕刪)
水溝會加蓋來拓寬, 就是這條路, 看你多嚴格定義甚麼是"打通"了,
12公尺雙向+自行車道(?)還不夠寬嗎? 沒法開車過此路去水湳經貿大門口??
這個不是建商說詞, 是兩位在地議員宣傳她們爭取的政績...
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