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我只是年到40了,自己從外地回來置產自住,雖不是台商鮭魚返鄉,也有點同樣意思了.
剛開始我也是被印象中的台中10/P有新大樓,1000有新透天的印象卡住,想說怎麼這麼貴,
其實也是15/P的時間,不過就開始等崩盤出現,等著等著就看了三年.
中間的過程發現,有些中古物件也是一放好幾年賣不掉,可開價隨著新屋越開越高,也跟著變高.
當然結果就是一直賣不掉.
有了這段經驗我才領悟,這跟我早年玩股票根本是一樣的行為,空手(我)不敢追,滿手(中古屋主)
不肯放.結果空手的看著股價房價一直漲,滿手的抱著股票上去又下來,房子新屋變舊屋.
況且養房子可不是沒成本的.管理費,基本水電,貸款利息,房屋地價稅且屋齡一過5年就開始隨時間
與週遭新房價差變大,一個房子新新的養成舊屋,林林總總的支出,時間一拉長漲價的價差真的有賺到??
我看台中市的舊屋要賺到真的很不容易!
可是低價重劃區域的預售屋,預售14/P 成屋17P一堆,重點是還很快成交,我從八期邊垂愕挽到11期,
又從11期愕挽到10期,最後狠下心19/P買11期.我有預感我應該是11期的末班白老鼠了,可自住的需求
最後來是考量個人方便為原則,至於將來會崩會漲就認了.
7期一般是大家聊天的話題,可真的買進賣出過的人一般都不是自住客,自然點燈率很低.不過就我認識
的朋友有去買7期的,應該都很能撐,我的預感暴跌機率低,不過小賠的數字把你從新房拖成舊房(溫水
煮青蛙)時間一長,就算大賠了.
總之,整個台中市都是政府+建商在賺.....我們都只是散戶......
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沒這麼誇張拉
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