有感而發
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小弟購屋的經驗
小弟出社會後一直很想買房子
覺得房子是必需品
而車子是消耗品
所以很積極地看屋...
因新屋太貴
轉向買中古屋
所以找上仲介
小弟接觸的仲介(都在地的 非大廠牌)
都不讓小弟與屋主當面議價
說會破壞彼此間的和諧
而且積極地要小弟先出議價金(5到10萬不等)
才能幫小弟向屋主議價
雖然議價金額可以抵扣房價
可是若這一次議價不成
也不退還要留到下一個案子的議價
小弟是覺得很不合理
具小弟側面了解
屋主委託仲介售屋
預售400萬
不能與新屋主直接見面議價
那仲介賣了600萬
屋主也不知道
而且400萬還要扣佣金
所以我覺得
有些高房價跟本就是仲介炒出來的
因為房價越高
他們賺買賣雙方的佣金越多
而且賺最多的是"價差"
後來仲介被小弟的父母親要求下
直接與屋主見面
20分鐘就達成共識
成交時剛好委賣契約過期
就連佣金都省下來
所以小弟強烈建議一定要與屋主當面議價
而且不要先繳議價金
以免拿不回來
mobile2009 wrote:
連佣金都省下來？
所以房仲都沒有賺到錢嗎？(恕刪)
我知道一定有人會這樣質疑
我沒有不讓他賺
時間是浪費在他所謂"議價"上
屋主根本沒有在價格上堅持
很好談
而且還送我整組進口真皮沙發與餐桌組...
是他不願意放棄"價差"這一塊
不願意將議價的事情告知屋主
直到約期不到一個禮拜
他自己放棄
給我們屋主的電話
讓我們有機會認識這麼好的屋主
才知道他的"價差'竟然是我買的房價十分之一
