最近在看預售屋，
但聽到身邊有朋友說他當時買預售屋時有買一個車位，
後來因家中有兩台車的需求，又需加買一個車位，
不過建商說新的這個車位大小跟原本第一次買的車位大小一樣，
但車位坪數的計算卻比原本第一個的坪數小(聽起來因為車道等公設持分被減少了)，
請問其他大大曾經遇到這樣的情形嗎?
不知道這樣的情況是合法的嗎?
或者如果遇到這樣的情況可以去爭取成跟原來的車位坪數一樣嗎?
買預售屋真的很多細節要注意...
聽到這個情況都在想說是不是一次要買好買滿...orz
才不會等有需要了，價格或坪數又不一樣了。
先感謝回覆了~
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alexoo3 wrote:
想問樓主你第一次買的(恕刪)
其實這是朋友買預售屋發生的事情，
他們車位同層都是同一價，沒有分位子，且標示的停車位大小都一樣尺寸。
(這跟我目前在看的預售屋的停車位也是同樣賣法，但B1的確又比B2貴一些)，
我好奇的點，是既然同樣的車位尺寸，又在同一個樓層，為什麼早一點買的車位坪數會比晚買的車位坪數大，
聽朋友說，好像是建商在某一個時間點自己重新檢討後，將原本車位坪數減小了(但不是縮小車位實際的尺寸，應該是減少了計算在車位裡的公設部分)。導致後期要買車位的住戶雖然明明車位尺寸跟前期買的住戶一樣大，但車位所計算的坪數卻變小了，但價位卻又沒有變。
這樣讓人好奇，是否預售的過程中，車位的坪數都可能隨時因為建商自己重新檢討後，就將車位坪數變小?
這也是剛好朋友分兩次跟建商買停車位才發現的，
我想在建商重新檢討完然後把車位坪數變小後，才買房子的住戶，應該也不知道自己買到的車位坪數比早買的住戶的車位坪數小吧。
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(停車位空間/車位價/車位坪).各走各路
停車位空間:法規:寬2.5M長5.5M=4.1坪
法規:(車位)獨立收費.(車位坪)登記產權
..不論車位登記幾坪.車位價依市價成交
..車位坪.產權證明.不計價.不計入公設比
..車位登記幾坪隨便.登記4.6.9.11坪都可
..權狀=主建物+陽台雨遮+公設比+車位坪
..計算(單坪價/總價).你需先扣掉車位坪.
停車位空間:寬2.5M...是法規標準車位.
寬:大車位2.7M,標準2.5M,小車位2.3M.
**一般建案的停車場.賣大車位/小車位.
..建商將(標準車位2.5M)改稱(大車位).
..小車位2.3M..小型車主或求廉價車主.
**高檔大樓停車場.賣大車位/標準車位.
..高總價名貴車的住戶,完全排斥小車位.
..雙R法拉利保時捷超跑.買大車位2.7M.
