大火奪13命成凶樓 台中20年廢墟砍掉重練
區內擁有台中火車站的中區，過去是台中市最為繁華的地段，然而當時因人們公安意識薄弱，以及相關法規的不健全，發生過不少嚴重火災，其中包含位處民族路與民權路80巷巷口的「民昇大樓」，於民國85年發生一起奪走13條人命的惡火，之後就淪為廢墟，閒置20多年後，經所有權人同意後決定都更，在2018年底成立都市更新會，其都更團隊近期透露，有望在2年後就開拆並興建新建築。
鄰近繼光商圈、綠川、台中車站、東協廣場、台中州廳、宮原眼科等處的民昇大樓，當初規劃為8層樓高的住商合一建築，面積約255坪，當年一樓與地下室是間酒吧，其他樓層則為一間一間的小套房，繼光里里長吳禎耀回憶，過去12坪左右的套房，就要200~300萬元，「在那時候的中區來說，算是高價的」。
然而，就在衛爾康西餐廳大火隔年，當時的民昇大樓疑因酒吧發生糾紛，有人在半夜時縱火，造成13人死亡、20多人受傷，整棟就此變成凶宅，吳禎耀表示：「那之後都沒有人敢住了，陸續搬走」，後來就成了完全沒人居住的廢墟；而當中，有數戶因有債務問題，房子遭到銀行法拍，有不知所以然的投資客拍下後特地來看，找來吳禎耀說想請他開門讓他看看內部，看到是廢墟後完全傻眼，「整個裡面都爛掉了啦，而且大熱天進去很陰冷」。
雖然後來整棟全搬光、僅剩也為產權人之一的中區合作社禮儀部在該棟大樓營業，吳禎耀透露還是有不少原住戶戶口還掛在民昇大樓，甚至大多數人都還在台灣，也還是有住戶希望能將這邊賣掉，剛好3~4年前林佳龍還擔任台中市長時大力推動中區發展，他便趁著都發局到千越大樓評估都更時，提出希望民昇大樓也能夠都更的請求，中市府方面就協助去聯繫這些原住戶，「不少都贊成都更啦，想把它拆掉讓太陽曬一曬，只有少數1~2個因為分配問題不同意」，就此揭開都更序幕。
經過近2年，《蘋果新聞網》向都發局方面追蹤民昇大樓都更進度，卻得到暫時卡關的答案，相關人員透露，目前約有40多名產權人的民昇大樓，2018年底成立都更會並掛牌不久後，每次開會時就因要出多少錢的問題談不攏，最後就停擺，進入暫時卡關的狀態，「畢竟那是私人產權，政府這邊沒有強制力」；而都發局方面負責此都更案的施姓承辦人也表示，目前因為還沒有收到更新會方面關於事業計劃書和權變計劃書的正式核報，所以官方的進度僅停滯在成立更新會的狀態，加上他們經過團隊更換、估價師人選也還沒確定，「若規劃單位不受信任，後續就會比較麻煩，畢竟自主更新最大的問題就是要整合」。
對此，負責該大樓都更案的曾建源建築製圖廠經理洪銘禮就表示，先前確實曾因產權人不滿估價師費用開太高的問題卡關沒錯，不過經過原始負責的都更團隊退出、由曾建源建築製圖廠負責人曾建源得標並承攬後，一名由都更團隊指派的估價師人選已確定，另2名市府方面指派的估價師人選，也已由吳禎耀里長公開抽選完畢，先前談不妥的費用更從當初的300萬元砍至200萬元，因此在估價師人選確定後，預計將在6~7月份時，展開新一輪的事業計劃書公聽會與權限變更公聽會，「大概2年後就可以拆除」。
自去年12月接手民昇都更案的曾建源指出，大樓原本的所有權人有54人，目前同意都更的比例，只有剛好過50%門檻左右，「不過這是已經有通知的部分，我們不會就這樣滿足，其他還沒通知的，通知後就會拉高比例了」；他的計畫是，為了縮短審核時間，會將事業計畫書與權變通知書一起送審，新大樓圖面的部份也已經在著手準備當中，預計建造一棟地上12層樓、地下4樓的建築，1樓與過去一樣會規劃為店面，2樓以上則都是純住家。
曾建源也直言，自己接手後，一切都有按照進度走，加上由於民昇大樓每戶都是小單位的獨立戶，也都有各自的土地與建物謄本，產權相當明瞭清楚，與產權複雜而導致都更進度延宕4~5年的其他都更案不同，現在就只差舉辦公聽會後，等都市更新事業計劃及權利變換計劃核准，就能將原本的廢墟拆除，因此相當看好民昇大樓有望成為台中市首個完成自主都更的案例。（陳昱均／台中報導）
