台中房價緊追新北，北屯機廠捷運站衝4字頭

台中房價緊追新北，北屯機廠捷運站衝4字頭
「3年房價近翻倍衝40萬元！」台中北屯機廠捷運站今年多案齊發，北屯造鎮王、大城建設推出新案「大城迎好事」，開價進逼4字頭，不少在地建商指出，原物料、工資及運輸成本頻頻上揚，通膨預期心理下，建商大多不敢「賣太快」，加上市場追價意願熱絡，帶動房價一路調漲，預估不久將追上新北。

大城營建機構旗下的上櫃品牌「台灣亞銳士」，今年正式更名為「大城地產（6171）」，旗下北屯機廠指標案「大城迎好事」，基地座落於敦富路與敦富12街口，規劃二至四房，含店面總戶數243戶，因銷售成績不俗，每坪房價一路調漲叩關近4字頭，主力總價1100至1600萬元，總銷金額約35億元。

大城地產董事長特助賴亮成受訪時說：「目前在台中北屯、西屯、南屯等新興發展區域都手握不少庫存土地，粗估超過2萬坪，未來10年推案無虞，總銷可破千億元。」預計明年將推出總銷35億元，其中包含十期的景賢南二路及廍子重劃區軍福十三路兩案，設定中小坪數首購產品，售價未定。

但對於房價近年受到市場熱度及原物料飆漲帶動，賴亮成坦言：「房價天花板看不到，今年市場熱度超乎預期，買方追價意願很高，整體房價幾乎快要看齊新北市，不過賣得快之餘、建商也要考量到成本控制不易，大多採控制銷售、而非一次全賣光光。」

不少建商對於高漲的房價成本頗有感，聚富建設總經理黃承浩說：「無限的資金追求有限的資產，目前海線蛋黃區看3字頭、北屯機捷3字頭、北區4字頭等已經成為市場基本款，除非政府強硬出手介入，否則預估三年內還有房價主升段，並追上新北房價。」

代銷業者顏子翔認為，全台都會區房價是多核心發展，例如彰化市房價每坪3字頭，也超越台中蛋白區建案價格；以此推估台中蛋黃區房價要看齊新北不成問題，整體房價還有成長空間。（王鈞生／台中報導）