218分

樓主

個人積分：218分

文章編號：92789477

首購族真的有比較好買房嗎@@?

如題最近看房看到心很累
在后里看了一圈預售屋，發現價格真的超硬
實價登陸單坪到30萬以上，有些甚至開更高... 對於我們這種領死薪水的
這價錢真的捏不太上去= =|||
外面很多人說首購好買是話術騙人的嗎@@
看房看到很絕望快失去信心了
前幾天朋友說誠居的案子還在28萬上下
讓利是送車子或是折抵房價，首購買有機會談到貸款8成
已跟業務聯絡約看但也不知道是不是真的

想請教大家：
現在后里 28萬真的是地板價了嗎? 畢竟跟其他案價差好大
這條件在現在限貸令下是隨處可見還是算難得?

2026-02-12 19:51 #1

文章關鍵字

首購族預售屋價格機會貸款車子房價業務價錢薪水

木瓜哥

472分

2樓

木瓜哥

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文章編號：92790597

還是要看職業，軍公教就很好貸款給你，一般職業就困難了

Volf

15245分

3樓

Volf

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文章編號：92791474

地呱球 wrote:
如題最近看...(恕刪)

要好議價不要看預售屋，請找2019年以前蓋好的房子，當時房價約現在一半，相對議價空間大！

warwickwang

14133分

4樓

warwickwang

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文章編號：92792313

地呱球 wrote:
如題最近看房看到心...(恕刪)

建議新青安貸款用好用滿，其次請先準備好自備款三成，

買房總價就是每戶年收入的十倍，超過就是痛苦的壓力，

看房心累不外乎財力與能力，還有二三字頭要趕快買進，

未來應該看不到二三字頭了，要便宜只能去偏鄉買房喔。

阿坤向日葵

72分

5樓

阿坤向日葵

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文章編號：92792934

單坪28 在台中來說很低了地板價
在后里來說確實也相對低預售屋要這個價格上591看一圈還真的沒啥案子

Rico_wen

1799分

6樓

Rico_wen

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文章編號：92793628

地呱球 wrote:
如題最近看房看到心...(恕刪)

首購族真的有比較好買房嗎@@?

應該是有，條件比較鬆

xxx870421

35分

7樓

xxx870421

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文章編號：92794671

最近也在看后里誠居，台中市區買不起，家人在后里附近所以想說不如買回來，就近照顧，但看一圈后里的房真的也是快飆到買不起了….有后科果然就是不一樣

FFVILIU

84分

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FFVILIU

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文章編號：92796086

好不好買是相對相對的東西看層面譬如: 地點年份預售.新古.中古.舊等等
首購這個身分相對於非首購絕對是比較好貸無庸置疑

然後后里這個區塊小弟我自己認為是高房價外溢區還能買的地方
因為人口有近豐原科技園區觀光(麗寶) 非海線

喜歡真的不要猶豫中部非海線3字頭以內
后里真的能接受(地點還是要選但就會貴些特別是預售案)

預售剛開始可以買到最便宜但是戶別樓層不會是最美除非用己身條件去談
預售尾買到相對貴但通常是精華樓層面向(包含車位位置)

中古則要用力談目前房市趨勢一定可以買到再便宜一些
不過問題通常會卡在貸款總額~~

供您參考