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如果出租，40坪單層的話有點尷尬，連鎖的或是相較較具規模的都可能需要超過這坪數，另外是否在三角窗3間內也是評估重點。
以下分享幾個經驗給您參考：
1.單層40坪，三角窗第6間，租美髮沙龍，5年搬遷。
2.單層40坪，三角窗第6間，租文創木作，2年搬遷。
3.三角窗第2-4間，1-2樓，總計共6間，租銀行，去年9年期滿換約續租6年。
4.三角窗第5間，1-2樓，加第6間及第7間的2樓，總計共4間，租餐廳9年中間易手3次。
5.三角窗第一間，一樓，租7-11至今已10年，中間重新裝修一次。
綜合以上，就只有7-11與銀行沒有搬遷或易手過，相較穩定。
另外，牙醫、藥妝、3C、雙語幼兒園、咖啡廳、銀行，皆曾以"非三角窗3間內"、"坪數不夠"、"店寬不夠"、"不好停車"、"客源不足"等理由告知無法承租。
基於以上的經驗，提供給您參考。
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