小妹是首購族,想詢問大家的意見~~
因為離工作地點近,想選擇東橋的建案(皆在1000萬內),想找三房的房子,再麻煩大家給意見,謝謝~

1.聯上康橋9樓
公設比36%,總戶數532,地上23層,地下4層,3棟
總坪35.27坪/室內21.36坪/平面車位(8.36坪)/陽台一個(1.21坪)
室內圖
東橋 聯上康橋 VS 仁發總圖匯



2.仁發總圖匯9樓
公設比34.8%,總戶數263,地上18層,地下3層,2棟
總坪35.29坪/室內20坪/平面車位(6.83坪)/陽台兩個(2.26坪)
室內圖
東橋 聯上康橋 VS 仁發總圖匯



想請問大家這兩家建商會如何選?
是我會選總圖匯
1,戶數較適合
2,格局較好,浴室有開窗
3,公設比較低
4,基地位置佳
附近還有昌益公設也蠻低
基地位置也很好👍🏻
籃球恰恰 wrote:
小妹是首購族,想詢問...(恕刪)

仁發+1 戶數少
綜觀全部的條件 總圖匯+1
兩個差不多的話 選總價低的吧
二者話選選仁發總圖

原因:

1.聯上總戶數太多,單層戶數8-10戶也較複雜

2.聯上公設比36%較高

3.聯上內部沒有做完全格間,一房要自己隔

建議除仁發總圖外還可以看新案昌益綠海,公設比低只有29.5%
這兩個我會選總圖匯 我喜歡客廳有陽台。
你也可以去看看昌益綠海都心 他們公設低 29.5 室內 較大。雖然看起來開價高一點其實並沒多比較貴。

室內20差不多是綠海的小三房。康橋跟總圖繪 因為超過15樓 每樓都有灑水頭( 如果沒記錯的話 記錯不能怪我....老了) 我個人不愛灑水頭 除非挑高。綠海10樓以下沒有 。 綠海分一層6戶跟8戶,都兩部電梯。不過買房還是自己喜歡自己爽最重要 別人意見參考就好~
總圖匯+1
總圖匯+1

不知道價差多少?
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