請問台南市五期透天的行情


dontwant wrote:
齁大猜錯了^^我遇過...(恕刪)


呵呵~~那我還遇過業務稱自已是台北下來的跟我朋友租小套房(一個月六千)然後放長線釣大魚我朋友就跟他買了一棟靠近崇德路中華電信旁的豪宅(二千四百~開兩千八喔)~~好高的投報率喔!!!真羨慕



^^希望五期這邊也有這好康的(朋友剛買了一坪十六萬五的地說要蓋好宅照這標準應該可賣三千多喔)!有誰家有小套房要出租啊啊啊


(鉛筆ing)

dontwant wrote:
齁大猜錯了^^我遇過...(恕刪)


那一戶應該是台北下來台南的投資客吧.

齁齁齁 wrote:
呵呵~~那我還遇過業...(恕刪)


五期的地一坪買16萬5喔是買在那呢???.你朋友也是珍珠客(有錢人)喔.
三次郎 wrote:
那一戶應該是台北下來台南的投資客吧.

那真的是有誇張的
台中 桃園 高雄都還不夠炒嗎?
台南雖然最近有漲 可是哪有台北那種報酬率

不過....我聽過更扯的 仲介說 現在也很多大陸的投資客再看他們的房子 棍啦 豪洨


三次郎 wrote:
五期的地一坪買16萬5喔是買在那呢???

問一下三次大 這樣是貴到麼嗎? 五期這麼大 行情應該也落差很大吧
五期的透天中古屋價格落差粉大
大到你會大粗一驚

有個案例
新屋購入950萬
4年後二手買家以598萬購入
若說4年折舊352萬還真划的來

許多透天買家都是信心大於實力
5年內財力不繼斷頭殺出的例子很多
這是那裡案例啊!
是有問題的屋子嗎?
其實個人建議在東區購屋,五期離高速公路,高鐵,台鐵站都很遠,尤其是對一個業務員來講真的不適合,畢竟業務員常常跑高速公路,搭高鐵。

其實個人還是不建議回台南發展,薪資低,工作機會又很少,又不保證回台南能夠有工作。
dontwant wrote:
那真的是有誇張的台中...(恕刪)


講真的~一坪16萬5.真的是有貴到離譜吧.

五期也是要看地方拉.如靠近億載金城跟建康路三段跟林默娘那的地應該都比較便宜.因為海風大.濕氣重.

億載金城跟建康路三段那是因為太偏僻.晚上人~車很少.很危險.如老婆有常戴小孩出門買東西或逛夜市的.應該要考慮看看.

林默娘那是因為假日人~車也很多.空氣更不好.重點.狗也很多.狗的大小便更是多.平日也是.


三次郎 wrote:
講真的~一坪16萬5.真的是有貴到離譜吧.

五期也是要看地方拉.如靠近億載金城跟建康路三段跟林默娘那的地應該都比較便宜.因為海風大.濕氣重.

億載金城跟建康路三段那是因為太偏僻.晚上人~車很少.很危險.如老婆有常戴小孩出門買東西或逛夜市的.應該要考慮看看.

林默娘那是因為假日人~車也很多.空氣更不好.重點.狗也很多.狗的大小便更是多.平日也是.



一瓶16.5萬還好吧,不算貴(台北房子都比那個貴多了)。

不過閣下說得很有理,五期真得是該仔細考慮,健康路三段真的太偏僻;至於永華路個人是比較建議,但永華路又有龍蛇雜處感覺,而且永華路二段離火車站,高鐵站,高速鐵公路都很遠,對於業務員實在不適合;至於慶平路晚上也沒什麼人煙;五期比較熱鬧地方是靠近市政府那邊,但市政府那邊卻沒什麼房子。

ucs2 wrote:
各位大大好:小弟目前...(恕刪)



買房子就多看多聽多問....
台南跟其他縣市的房市不太一樣(幾年來漲的沒份,跌得機會卻很多)
預算抓好.把最在乎的條件去除掉...
連看個50間以上..你自己就會有譜了!!


五期喔....
空地多的跟狗屎一樣.
還有特種行業在.
交通一直不便.
"長期"來說房價不會有支撐.

反觀東區一有地就秒殺.建商還馬上蓋....地還越來越少


若你是自住.隨時可買.
若你是投資.請買東區.

前人種樹~後人乘涼~前人砍樹~後人曬太陽
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