鐵若1213 wrote:
土生土長台南人，台南...(恕刪)
台南以物質生活水準在南部算還不錯，很多店如果要開在南部除了高雄，第二選擇就是台南，加上有古蹟給人的文化氣息感就比其他縣市稍高;居住的話又有像安平這種幾乎整個行政區拿來當這宅區的地方，車少路寬，綠地又多，西面又是古蹟加上河海風景，住起來整個就是悠閒又爽。
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J/C wrote:
四面臨路/車庫後方出入
兩棟+雙拼25層(=4戶/層)
三套房+兩廳 13X坪/戶-31%
約22~26萬/坪 開價尚屬合理 潛銷中
還不錯,J大有看到未來
永華路尾永華海悅預售案 二樓每坪開22.5萬,10樓開到29萬多 11樓開到30萬多 12樓開到31萬多
13樓開32萬多 14樓每坪開到33萬多
永華海悅是永大福的案子 永大福有名的建案就是開山首府價格超難殺價的 但是永華路目前其他的建案價格是蠻有彈性的 不知道永大福這案價格的彈性如何?
如果這種開價方式套用在聯上國平重劃區35層大樓 那麼聯上高樓層的開價若一坪開到40幾萬,一點也不意外
另外國泰建設在原永華夜市那塊地 土地一坪買68萬 未來推案一坪建坪涵蓋的土地成本,加上營造成本與管銷費用 一坪的成本將上20萬 會賣多少呢? 對面的DOUBLE 1市價會變多少?
三四年後五期大樓陸續完工,將會發現五期房價普遍比東區還要高 更具都市型態
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