一程程一 wrote:
只怪我們出生晚，被你們這些亂搞。
我們根本很難喘氣。...(恕刪)
典型的"沒生牽託厝邊"，
難怪台灣停滯不前...
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一程程一 wrote:
感覺你是投資客一員...(恕刪)
看到這……我覺得……程程有些也沒說錯……
房價真的被炒的很離譜……
但卻也覺得人真的要好好規劃與奮鬥……
機會真的是留給準備好的人……
我不是投資客……兩夫妻加起來約70k…
要養兩個小孩……也要拿錢回老家……
五年前身上剩20幾萬…
但為了結婚成家……也只能硬著頭皮……
強迫自己在永康買了200多萬的二手小公寓……
揹負的房貸……就只能好好規劃支出來還債……
三年前如願換了間二手小透天……
今年順利的在仁德換了新透天……
我覺得買房是一個過程……
既然我們都沒有富爸爸……
何不就一步步先買能負擔的小房……
等錢存夠了……機會來了……在換大房或新屋……
很多人幾年前就看壞房市……我那時買房也是被笑……
但現在回頭來看……
我只能說……
買房真的是個過程……真的要好好規劃……
當然若可以等到房市崩盤是很好……
只不過那時候……就確定敢入場去買嗎……
或者又繼續在觀望……
以上個人買房經驗……
希望看不喜歡的……不要大力批評……
因為我只是想鼓勵與分享給為自己準備好機會的人……
畢竟我們都希望自己能擁有一間舒適的家……
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patrick660612 wrote:
大大這換屋的速度也...(恕刪)
爾偶上夜班再多個幾k的輪班津貼……
兩夫妻加兩小孩每個月生活與保單支出加一加平均約37k……
給老家10k……
五年前買公寓貸229w每個月約繳12.5k左右吧……
所以每個月底約還可存快13k左右……
因為房屋貸款採本金平均攤還不綁約……
一存有幾萬的閒款……或年終三節金……
因為不懂如何投資其他東西……
所以就是趕快還貸款的本金……
所以繳個兩年……房貸每個月就剩9k多……
貸款壓力變小了……相對的……
每個月又可多存一點閒款……
且貸款採本金平均比採本息平均……
當本金還越快就又可少被銀行賺幾萬的利息錢……
而公寓的出售……就又是一筆頭期存款……
所以三年前換了二手透天……又貸了220w……
就又開始12.5k的循環……到現在剩9k多……
所以才又換了新透天……
雖然房貸每個月變成20多k……
但考量還在能力負荷之內……
且又可換大舒適點……就買了……
至於薪水有大幅成長嗎？
五年前兩人薪資加起來約70k
現在兩人薪資加起來約快80k
兩個人五年薪資才增加快10k
這樣有大幅成長嗎？？
應該算正常或少吧@@？
而換屋速度快不快？
應該還好吧……
規劃好了…準備好了…時間到了…機會來了…就去換了…
加油~大家一起努力！
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77snow88 wrote:
這是因為夫妻一起吧...(恕刪)
其實我若還是單身的狀況……
只有自己的薪資與沒花一筆結婚基金……
應該還可以更快一點達到現在的目標……
不知道這樣解釋……
snow大大能不能理解……
所以大大說……單身還是很難做到……我會覺得有點消極……
當然每個人的經濟狀況（薪資負債）與用錢方式（休閒娛樂）都不同……
這個就不便評論……
只是我覺得……不管是單身或夫妻……
既然有心想要有屬於自己的一個窩……
既然沒有一個富爸爸或強力的後援……
那是否該藉著規劃收入與支出……
強迫自己每個月存個15k/20k……
四年有了一筆頭期款……
評估自己能負荷的房貸風險……
先買間保值性的二手公寓……
再一步步的還貸存錢與規劃換房……
還是勉勵有想要買房卻怕負擔不起的朋友……
這是個過程……不是個結果……
加油！機會是留給做好準備的人！
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