個人積分：13分
文章編號：61984605
信用卡或基金的警語一樣適用於房地產，沒有誰要特定打擊誰，在這網友都是交換意見，現在是買方市場自然是殺聲多於漲聲，以前賣方市場也是買家被很多人笑沒行情，接待中心愛理不理，無非就是風水輪流轉。
康舟剛開始有接待中心在賣，低樓層就是最低18.5，24,25大概是中上樓層，富立是開價打九折，現在新成屋買家自己要開30,賣多少也是買家自由，只是看有人要不要看和出價，也沒人規定是開價打九折。
要不要平轉或賠手續費那是賣家自己考量，也可以拿去租人，賣不出去，貸款繳不出來，自然被法拍，所以天時很重要，好時光就能賺幾百，壞時光要嘛認賠，要嘛自住，要嘛租人，經濟的問題只有市場行情跟意願，跟賣家賠錢或買家心情沒關係，經濟問題扯上心理因素，那對房子有很深情感和期許，怎麼量化成單價。
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文章編號：61991585
其他屋主要賣的，我沒看。
康舟接待中心我去看過兩次，那時也剩十幾戶。
現在建商交仲介要賣的，比當初接待中心還貴。貴多少沒細算，大概就是差車位。
秐非凡我也有上個月進去看，頂樓和五樓，開價比當初賣還便宜，但有沒有比紅單便宜，我不知道，那時沒接觸過。
你要說康舟住六成五，我是知道，但是要算真的有裝潢有接第四台才準，放著毛胚屋那算住？
以上是我親身經歷，以下是我聽說。
固定會有富立粉絲老客戶，會優先收到書面邀請去看新案子，真是真的，因為我看過遠奏曲的邀請卡，老客戶有沒有折扣我不知道，但總是聽說台南幫和可x的老董每個案子都會買，我是真的在秐非凡看到後面那個人的房子在裝潢，有粉絲都會在潛銷聽說就會買，然後交屋後有人會丟出來賣，也有聽說地主的分配保留戶會釋出。
之前十年來，潛銷期買的，聽說都有賺，所以就有死忠粉絲，這也是聽說富立一開賣就破七成原因，真正新客戶買的就佔那二三十%.
不要以為有錢人買了房子就丟著不處理也沒關係，也不是每個人都有現金買，有幾千萬資產的人很多，但有幾千萬現金的人不多，比如拿兩成五百萬買二千五百萬的房子，賣三千萬，這時你是看賺五百萬(不考慮手續稅金),還是賺100%,你以為他只有康舟，就沒有其他案子
？
十年來都是賺，所以沒有警覺心，一看推出就買，等蓋好，很多人對秐非凡這棟完工後樣子傻眼。
我在mobolie01 很久了，超過十年，這個帳號也用了不知道幾年，前一個帳號忘記密碼，就申請這個，要說我是寫手或是鍵盤手，我說我自己是打屁分享手。
我寫的都是親身經歷，這裡也一些人認識我，好歹我不是三星寫手來弄業配文，還是那句老話，海水退了，誰沒穿褲子很快就知道。
這次TRF,就有3700家中小企業重傷或是直接送太平間，每波房市下來，都有很多法拍屋，有錢人不是不會倒，信用擴張太多倍也會倒，烏龍茶和碗貴就是連店都讓人，真的有錢是買來給子孫每人一間張長大住的，買房子來投資要借錢的，也算不上真的有錢，把淨資產算完，扣掉貸款也不一定能剩多少，差別在每個月有持續大的收入，但信用擴張太多倍，也總有本業反轉需要賣屋變現的時候。
個人積分：13分
文章編號：61991586
其他屋主要賣的，我沒看。
康舟接待中心我去看過兩次，那時也剩十幾戶。
現在建商交仲介要賣的，比當初接待中心還貴。貴多少沒細算，大概就是差車位。
秐非凡我也有上個月進去看，頂樓和五樓，開價比當初賣還便宜，但有沒有比紅單便宜，我不知道，那時沒接觸過。
你要說康舟住六成五，我是知道，但是要算真的有裝潢有接第四台才準，放著毛胚屋那算住？
以上是我親身經歷，以下是我聽說。
固定會有富立粉絲老客戶，會優先收到書面邀請去看新案子，真是真的，因為我看過遠奏曲的邀請卡，老客戶有沒有折扣我不知道，但總是聽說台南幫和可x的老董每個案子都會買，我是真的在秐非凡看到後面那個人的房子在裝潢，有粉絲都會在潛銷聽說就會買，然後交屋後有人會丟出來賣，也有聽說地主的分配保留戶會釋出。
之前十年來，潛銷期買的，聽說都有賺，所以就有死忠粉絲，這也是聽說富立一開賣就破七成原因，真正新客戶買的就佔那二三十%.
不要以為有錢人買了房子就丟著不處理也沒關係，也不是每個人都有現金買，有幾千萬資產的人很多，但有幾千萬現金的人不多，比如拿兩成五百萬買二千五百萬的房子，賣三千萬，這時你是看賺五百萬(不考慮手續稅金),還是賺100%,你以為他只有康舟，就沒有其他案子
？
十年來都是賺，所以沒有警覺心，一看推出就買，等蓋好，很多人對秐非凡這棟完工後樣子傻眼。
我在mobolie01 很久了，超過十年，這個帳號也用了不知道幾年，前一個帳號忘記密碼，就申請這個，要說我是寫手或是鍵盤手，我說我自己是打屁分享手。
我寫的都是親身經歷，這裡也一些人認識我，好歹我不是三星寫手來弄業配文，還是那句老話，海水退了，誰沒穿褲子很快就知道。
這次TRF,就有3700家中小企業重傷或是直接送太平間，每波房市下來，都有很多法拍屋，有錢人不是不會倒，信用擴張太多倍也會倒，烏龍茶和碗貴就是連店都讓人，真的有錢是買來給子孫每人一間張長大住的，買房子來投資要借錢的，也算不上真的有錢，把淨資產算完，扣掉貸款也不一定能剩多少，差別在每個月有持續大的收入，但信用擴張太多倍，也總有本業反轉需要賣屋變現的時候。
個人積分：30分
文章編號：62011063
andersen777 wrote:
...(恕刪)
本人前PO不是在回覆您
請勿自行對號入座
如果您斡旋成功住進來
多看看事實真相您就會知道網路文字真的聽聽就好
網路大多可能從親戚朋友或仲介聽到半個真相
然後以訛傳訛在加油添醋居多
有心人就不斷地加碼Ｋ
因 為 他 想 買
順便提醒您
康舟的住戶裝潢其實不少都相當有品味
有別於一般市場網站上看到千篇一律的裝潢
小弟自己不小心瞄過幾戶之後都覺得自己像貧戶
目前仍有數個裝潢戶還在設計規劃或正在裝潢施工中
物業管理公司統計入住率未來會是七成五
本人得知目前確實已居住五成短期能達陣可能約為六成五（夠保守了吧？）
而其他我相信資產配置給下一代和投資都有
而從您的回文就不難理解"您知道得太少了"
基本上顧及康舟社區注重的隱私說到這裡就好
喜歡就好好斡旋
不喜歡斡旋金收回去去看更理想更符合價格的房子不是更好？
至於TRF??
不巧小弟幾年下來都一直警告身邊朋友不要碰世界級養套殺的"人民幣"
說多了容易被解讀有立場 話就帶到這裡
然後如果只是因為TRF就造成台南房市撼動本人覺得不至於
又如果剛好TRF受災戶是康舟的"投資者"我想機率更是少之又少
中籤王？那就只好牽亡去了
我 們 也 沒 差 阿
Make sense?
如果真心喜歡該社區錯過了就沒了
如果沒那麼喜歡其實也不用在康舟著墨太多
畢竟實際住在這裡的人大家都很快樂無憂
看到聚會有許多小朋友跑來跑去就覺得很溫馨
身為一個社區住戶是希望來入住的素質均質且高
祝您斡旋成功並且未來能融入社區
無論任何案場
投資客一定會有個幾戶(誰沒有說來聽聽)
而且買康舟工程款就要先繳總價的35%現金這投資客腦袋應該不怎麼靈光
在這裡住了一陣子了
這裡大多都是自己買來住個好屋的實在人
另外本人私心發言
把我們概括形容做投資客的買家
麻煩請走開不要來康舟住
想買來住又在網路損自己未來要住的地方
有事嗎?
建議去其他案場看
樓層齊全任君挑選
那投資客才多的咧
個人積分：13分
文章編號：62011568
我是不知道品味跟裝潢，府都的接待中心家具和音響都是原廠的，B&O 雖然東西很舊，個人也不覺得這品牌好，但東西是原廠正貨，蛋椅是我看過台南目前一張真正西班牙的皮革，原廠的正貨。
大樓好不好住的人跟時間會知道，我也不認為進去一群商人的住宅感覺會自在，雖然我自己也是商人，但我覺得很輕鬆回家，又不是學生和天龍人，住在高級大樓裡，就會比較快樂？比較自在安全？
我現在樓裡，超過一半是平常不知道是做什麼，都很低調，人也客氣，沒有誰在叫某某董，出門好幾個都是坐小黃，免得被跟，很多事情靠得是實力和努力，不是一群人窩在一起取暖，就會感覺活在天龍國裡的天堂。
樓不會因為誰說好，誰說不好，就影響，一間二千萬的房子，也不是判斷力都沒有的人會下手買，如果是有好爸爸好媽媽除外。相信自己賺的錢下手會特別謹慎，不是買品牌，而是眼睛和腦袋會判斷能不能買。
個人積分：8分
文章編號：62012510
六角缺一角 wrote:
其實他們大部分根本不...(恕刪)
是,是.姐姐年紀大了還是經不起氣
說社區好話就說是投資客要倒貨
知道自住又說是一群人在取暖
真不知他們是咖啡沒喝到還是怎麼樣.
網路上一些蜚言流語真是聽聽就好
真要下手還是多聽聽實際入住的人之言
如果一個社區交屋一年左右,計算到年底
就會有六成入住率,這比例不能算低了吧!
不只裝潢喔,是還有倒垃圾的實際入住.
如果一個社區都是不來住的投資客
那為什麼清運公司需要每天來清呢?
如果一個社區真的虛有其表,實際居住品質很差
那住戶應該都怕別人知道他住在那,又為何要在網路上發言捍衛
我不會說康舟里澤是個完美的社區,沒有任何缺點
但起碼建商到目前都有在持續關心改善,物業管理公司也是競競業業
康舟里澤也是該管理公司的示範社區,住戶間也是捐水捐書捐DVD等等
另外,不管是資產幾百萬.幾千萬.幾億,大多數人都是認真工作努力生活
有緣份的話也歡迎加入,不喜歡的話真的是另尋他處,台南優質社區真的很多.
個人積分：13分
文章編號：62013567
年輕時，吃了三年素，以為這是在做好人，在修行，老了後，才知道這是業障重，少吃點肉而已。
藍衣修女跟我說一個月要繳三百元功德費，做好事，我說不要，因為全部善事都被妳們藍衣修女做完了，其他兩百多家慈善團體好可憐都沒錢。
獅子會分區會長要我加入，戴什麼小獅帽去淨灘，我不要，因為帽子好醜，沒閃電符號不好看，爸爸有教出門垃圾自己要找垃圾桶不可亂丟，因為我沒亂丟過，所以我也不想撿別人的垃圾。
那一年，太無聊跑去新化老人院幫忙修電器，我不是做善事，是因為無聊沒事做。
別人來問我研究所怎麼考，我都說自己要考的試，要自己先花錢買書，要怎麼收穫，先那麼栽，後來我幫幾個人考上研究所，因為猜題很準，我不是在幫人，我是自己找自己麻煩雞婆。
今年博班老師問我為什麼想來考，我說沒這張文憑不能去教書，看不慣小孩子那麼笨，整天轉型正義，不懂經濟學才是社會的成長，我跟老師說，我錢夠用，講師費要捐給家扶中心之類，因為做了太多壞事，要平衡一下。
我不會捐款，捐水，捐書，我只是無聊偶爾出個主義幫人寫狀紙欺負壞人，我也不幫社區做事，就看不慣沒公德的人，做了幾年主委壓著他們要守規約，我賺的錢都不會捐，因為是我辛苦賺的，我走的時候，花不完，該繳稅該充公就給國庫，反正死了也用不到看不到。
我最討驗藍衣修女和小獅子，脫下衣服東一句董，西一口總的，我這個人天生業障重，眼睛老看見假的東西。
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