台南國泰有新建案？

bartwang

270分

21樓

bartwang

個人積分：270分

文章編號：72776179

bartwang wrote:
永華路與文平路那個...(恕刪)

剛經過看到那個建案有名字了，叫"文府硯"，在圍籬上，LOGO不小

小醬鼻

16分

22樓

小醬鼻

個人積分：16分

文章編號：72780359

還蠻喜歡這棟的⋯推案前就有在注意，附近生活機能很好，路大又平在台南實在難得。
目前了解到案名為「文府硯」，接待中心在文林樓下，之後會搬到基地附近。
建案位置在永華路與文平路口，大門開在文平路。
據說這次三井會自己蓋，共24樓，分AB兩棟，一樓有10個店面，游泳池在2樓。
一層樓4戶(57.76、56.23、69.54、75.84)共用2台電梯，公設約30%，跟文林相同車位綁定不能選號。
現在初期預售階段資料超級少，大概只有平面圖跟大樓外觀的3D照片，照片有印橫幅掛在基地文平那一面，可以站在那邊幻想一下⋯據說規劃會跟文林硯很像。
有喜歡的位置可以跟銷售排後補，排到的話可以拿審閱書考慮5天，不買就放出來了。現在還在等⋯但一想到排到只有5天可以考慮真的是緊張刺激。
最重要的價格⋯固定折數88折不可談(哭)，還有車位感覺貴貴的，不過就像前幾樓說的，跟府都比府都還是比較貴。

史巴托

288分

23樓

史巴托

個人積分：288分

文章編號：72783004

大小坪數 56-75，開價26-32，一層大概差3000左右。
建案名字叫做「文府硯」
我查了當時購地價格一坪68萬
68/2.1（住五容積率）/1.6（開放空間及容移）/1.6（免計容積係數）
每一建坪土地取得成本大概126500元。
如果這次價格一樣88折，假設最便宜的一戶每坪26（假設一樣打88折）最後成交價是228800元，其實入門戶每一建坪只賣102300元，比很多北區小建商小坪數市區開一坪30-35萬平實很多。
府都UI 基本上在潛銷期就幾乎賣完了，都VIP才知道消息。剩下朝建平七街的低樓層有空屋。
不然就是等府都推新案，不過目前不知道推善化還是市區，畢竟HOi收工了也要推新工地讓工人有事做才有收入。
借標題問一下有沒有HOi 的住戶私我交流一下，快交屋了想加群組。