別理 wrote:
我也很好奇 凶宅險是...(恕刪)

投資有賺有賠,我單純分享,別酸,我沒任何立場~

samway0611 wrote:
大家好~~~提醒文...(恕刪)

看完後真想大罵你他媽媽的運氣真好
我有2物件
1個是大馬路邊還附土地 租人做生意
固定每2個月寄一次存證信函 不然收不到租
另1個老透天 租給自己親戚 月租4000
結果 欠租半年了

誠心的告誡想當包租公的人

房客有好有壞 未到收租時外表看不出來
kerot wrote:
恭喜恭喜....有個...(恕刪)

大大說的話我懂,十多年前也看過不少投機客在SARS那波這樣大轉,只是我槓桿沒要玩那麼大,萬一景氣一大反轉,我就要被銀行法拍了,我中年了,投資要穩一點,我這種做法我認為比較適合我這種剛起步的小小魯蛇包租公……
erc wrote:
這輩子除了唸大學和當...(恕刪)

信不信由您囉,是還要開祭品問來對賭一把,我的權狀鎖在銀行保險箱,房貸戶頭轉帳清單真要po也可以,賭100份雞排珍奶要嗎?
irene0245 wrote:
有沒有考慮再跟樓下的...(恕刪)

五萬無法裝潢,我買的是投資客裝潢好的,我五萬是買冰箱洗衣機跟小家具裝飾品地坦等等
西門吹牛 wrote:
看完後真想大罵你他媽...(恕刪)

租掉一次你可以說我運氣好,三年來都租掉,應該就不只是運氣好,背後我還有很多沒說的,像帶看時的技巧,如何十分鐘那問出對方背景,帶看時詢問房客能否配合法院公証等等,還有好幾招可以確認房客背景單不單純,當然世事無絕對,我只能盡量察顏觀色,我不是說我挑的房客都很好,只是我仲介業6年的經驗,讓我學到很多看到很多,當然,接觸過的人也不在少數,而我篩選出的房客,是都還沒遲繳過房租,事前的預防勝於事後的補救,就算真讓我預到了,我也會處理也有辦法處理,房仲業務認真做,真的可以學到不少東西~
第四間房不就開始被課重稅?
如果有十間房屋稅不就嚇屎人
samway0611 wrote:
......要開祭品問來對賭一把...(恕刪)

還是給你哈哈哈。

你貼的東西如果是常態,就沒啥值得貼上來的了。

有些江湖話術不用對賭,有腦子的理都不會理。

這輩子沒啥技能,就愛擋人財路,你的文剛好被我看到,算你雖而已。
smpmaniac wrote:
版大自稱魯蛇太謙虛了...(恕刪)

我真的是魯蛇,16年前我是卡奴,從萬泰銀行的喬治瑪莉現金卡開始,最後欠了七家銀行40萬的卡債,利滾利到六七十萬,還被法院強制扣薪三分之一好一陣子,13年前家人幫助下才協商全部清償,在分期兩三年還給家人,到26歲才還清,那段往事還蠻慘的
我PO文只是想給大家分享我來住台南四年小小投資的心得,台南房價租金比還是比雙北好太多了,房市漲跌我都會照我的步調前進,所以不用說我是來炒房什麼的,我沒那麼有能力(都說我是魯蛇了),住過台南但都租便宜的網友們我也尊重你們,但你們真的不是我的客群,我們看到的世界不同,你們沒那麼多預算,不代表所有人的租屋預算都這樣,我是鎖定那前20%對生活品質計較的房客(對了我還可讓房客養狗,可能這也是我高租金卻租的出去的主因),我在台北租屋過六七年,所以我當房東很將心比心,發善念結善緣,而那位說我寫小說的大大可能還會要我拿清償証明出來証明鞭我屍(清償証明在我老母保險箱裡),網路世界虛虛實實,信者就參考,大家交流交流,不信者我也尊重,畢竟井蛙不可語於海者,夏蟲不可語於冰者~
gundamx9900 wrote:
第四間房不就開始被課...(恕刪)

法條看清楚,自有一片天空,只能言盡於此了
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