samway0611 wrote:大家好~~~提醒文...(恕刪) 看完後真想大罵你他媽媽的運氣真好我有2物件1個是大馬路邊還附土地 租人做生意固定每2個月寄一次存證信函 不然收不到租另1個老透天 租給自己親戚 月租4000結果 欠租半年了誠心的告誡想當包租公的人房客有好有壞 未到收租時外表看不出來
kerot wrote:恭喜恭喜....有個...(恕刪) 大大說的話我懂,十多年前也看過不少投機客在SARS那波這樣大轉,只是我槓桿沒要玩那麼大,萬一景氣一大反轉,我就要被銀行法拍了,我中年了,投資要穩一點,我這種做法我認為比較適合我這種剛起步的小小魯蛇包租公……
西門吹牛 wrote:看完後真想大罵你他媽...(恕刪) 租掉一次你可以說我運氣好,三年來都租掉,應該就不只是運氣好,背後我還有很多沒說的,像帶看時的技巧,如何十分鐘那問出對方背景,帶看時詢問房客能否配合法院公証等等,還有好幾招可以確認房客背景單不單純,當然世事無絕對,我只能盡量察顏觀色,我不是說我挑的房客都很好,只是我仲介業6年的經驗,讓我學到很多看到很多,當然,接觸過的人也不在少數,而我篩選出的房客,是都還沒遲繳過房租,事前的預防勝於事後的補救,就算真讓我預到了,我也會處理也有辦法處理,房仲業務認真做,真的可以學到不少東西~
samway0611 wrote:......要開祭品問來對賭一把...(恕刪) 還是給你哈哈哈。你貼的東西如果是常態,就沒啥值得貼上來的了。有些江湖話術不用對賭,有腦子的理都不會理。這輩子沒啥技能,就愛擋人財路,你的文剛好被我看到,算你雖而已。
smpmaniac wrote:版大自稱魯蛇太謙虛了...(恕刪) 我真的是魯蛇,16年前我是卡奴,從萬泰銀行的喬治瑪莉現金卡開始,最後欠了七家銀行40萬的卡債,利滾利到六七十萬,還被法院強制扣薪三分之一好一陣子,13年前家人幫助下才協商全部清償,在分期兩三年還給家人,到26歲才還清,那段往事還蠻慘的我PO文只是想給大家分享我來住台南四年小小投資的心得,台南房價租金比還是比雙北好太多了,房市漲跌我都會照我的步調前進,所以不用說我是來炒房什麼的,我沒那麼有能力(都說我是魯蛇了),住過台南但都租便宜的網友們我也尊重你們,但你們真的不是我的客群,我們看到的世界不同,你們沒那麼多預算,不代表所有人的租屋預算都這樣,我是鎖定那前20%對生活品質計較的房客(對了我還可讓房客養狗,可能這也是我高租金卻租的出去的主因),我在台北租屋過六七年,所以我當房東很將心比心,發善念結善緣,而那位說我寫小說的大大可能還會要我拿清償証明出來証明鞭我屍(清償証明在我老母保險箱裡),網路世界虛虛實實,信者就參考,大家交流交流,不信者我也尊重,畢竟井蛙不可語於海者,夏蟲不可語於冰者~