佳里區-2012~202X 買房討論區

希希公主

1分

471樓

希希公主

個人積分：1分

文章編號：48637821

我的合約是很簡單的
先對保後,有保留尾款
驗收後,確認無問題之後再進行付款

卓如夢

41分

472樓

卓如夢

個人積分：41分

文章編號：48650904

現在的建商都會偷跑,房子還沒完工就開始催著要對保,對保大約只需一星期就完成,然後就開始催著要你撥款,雖然對保的時候都會簽一張撥款同意書,但是小姐每天打電話叫妳趕快撥款還是會有壓力,(他會跟你說大家都撥款了只剩你一戶還沒撥款,搞的壓力好大)最直接的做法就是同意撥款但是要預留尾款5萬10萬都可,基本上新房子有的問題除了漏水外都是一些小問題,預留這筆錢其實都足夠了

但是撥款後就是開始貸款計息了,也就是說要開始繳你還沒辦法住的房子,如果目前還在租房子的人,等於每個月要兩邊繳,房子完工交屋可能還要幾個月,房子的產險也開始計算,還有就是房屋稅,地價稅甚至施工期間的電費水費都從這時候開始轉換到你身上(對保後房子已過戶到你名下)

當初不知道後續影響這麼大,2月對保到6月才交屋,3月就要開始繳貸款和產險,建商整年度的稅單都丟給我繳,還因為過期被罰手續費,還繳了幾佰塊水電費,後來才知道隔壁拖到7月才對保交屋,貸款和保險也七月算起,還預留30萬尾款,稅金他只繳下半年度,雖然貸款早繳早繳清其實也沒差,但是保險和稅金等於是多繳你還沒交屋的那4個月,所以如果你夠強硬,你可以堅持交屋前在一起對保,或者是多拖一段時間,幾佰塊也是錢....

peter H wrote:
請問一下各位

我有...(恕刪)

peter H

18分

473樓

peter H

個人積分：18分

文章編號：48660204

感謝樓上的詳細解說,
買了房子應該是要花錢很高興才對,
結果我是天天胃糾結,有"好鄰居的熱心關切"和"建商的追趕"
目前還在努力排解問題.

希希公主

1分

474樓

希希公主

個人積分：1分

文章編號：48993208

驗屋真是很折磨
如果我看得懂就蓋房子了
不用當上班族
保重
我驗屋時就隨便亂看

Benny M6

0分

475樓

Benny M6

個人積分：0分

文章編號：49203318

altve wrote:
延平路糖廠旁邊有廣告...(恕刪)

現在佳里的房價普遍都不低,很多人都去問,也做了功課,但就是下不了手!
不過觀察到現在,建商只要蓋了就有人買,難怪現在建商蓋的房子價格就不低,
現在建商就是拼命的購地,拼命地蓋,趁時機賺飽飽!
你覺得呢?佳里現在的房價合理嗎?我不知道!因人而異吧!
長x街的案子1000起~1980!你入的了手嗎?
人家就是有本事定這的價格,不怕賣不出去,建商永遠會說趕快買剩沒幾間了
很超值買了以後一定會漲的!1980是要漲去哪裡啊!有人願意丟2,3千萬在佳里(那個巷子中的巷子)
那真的錢很多不知道怎麼花吧,看看吧!你認為貴還是有人會買,值不值得?