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當鋼價漲價時,廠商就要追加預算
水泥漲價時,廠商也要追加預算
所謂估價是估當時的物價,如果遇上激烈的原物料漲價
廠商說不加錢不做了,嘿嘿只能乖乖掏小朋友
自己蓋屋如果不把這風險算進去是很危險
當然你會問,當初有簽約,去告他違約
所以我說過自己蓋屋一定要很閒,有空陪他跑法院
台灣法院之黑暗,你如果有信心盡量去打官司
我看過的案子,全都自己再掏錢
但那人這次學聰明了,追加300w但完成再給
否則300w拿了,又來討不就一隻羊脫兩層皮
我當然知道8w已經能蓋很好的房子,但就我經驗
100p用好建材好設備加個電梯沒1000w不太可能
因為這是custom made,量身訂做成本一定比建商大量買高很多
除非你自己不自己叫料,那怎麼能叫好建材,水泥.石材.油漆.瓷磚.木材.....
你叫建商一手包,那建材就是普通,不要懷疑沒有他賺什麼,但建商比較不會刁你
中途如果要修修改改,改一次就是要小朋友
我的前提是建商出技術,材料全部我自己叫
一坪沒10w都算要偷笑
給建商全包,1坪8w就是4w的價值,反正他不怕,因為蓋房子一輩子一次
要宰你只有一次機會,當然要浮報越高越好,跟做生意薄利多銷,客人回流不同
反正信不信由你,這是個人經驗的忠告
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