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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

建設公司的承諾

ichban

0分

41樓

個人積分：0分

文章編號：33683860

依法院實務見解，所謂「保固」之目的，在於使買受人（消費者）取得較法定物之瑕疵擔保責任更為有利之地位。出賣人（建商）若對於保固期間內之瑕疵負修補義務，買受人（消費者）不必證明瑕疵之發生，係交屋時即已存在，且出賣人（建商）也不得舉證證明無瑕疵而免責，因為保固之目的既在擔保，就是在確保保固期間內，標的物不會發生應由出賣人（建商）負責之瑕疵。然而保固責任之存在，並不是排除買受人（消費者）物之瑕疵擔保請求權之主張，換言之，保固期限過後，若存有物之瑕疵，買受人（消費者）仍得為主張。因此，依據民法第365條規定，建商對交付「房子」價值及效用，應負瑕疵擔保責任，消費者在交屋5年期間，若發現房屋有瑕疵要儘速通知建商，通知後半年內要向建商請求修繕、減少價金甚至解除契約，上開權利都不會因契約設有保固期而影響。
版主的房子若已交屋超過５年才告知建商漏水,就法律而言建商收取維修費用是合理的,若建商有誠意負擔部份費用建議版主大可退一步反而比較有利,以上謹供版主參考若有失言請原諒在下才疏學淺

a3553424

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：33685319

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

TORN

172分

43樓

個人積分：172分

文章編號：33840081

妳可以在每一層防水漆上完後拍照
還有記得試水!!!
現在至少都3天...

a3553424

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：33843994

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

5分

45樓

個人積分：5分

文章編號：33874528

恩..在地30年的全家福建設，好樣的服務態度!
標記一下~
我會幫你向周遭朋友提醒的
樓主翻修完記得要PO影片喔

ucs2

6分

46樓

個人積分：6分

文章編號：33883864

我比較好奇的是:
為什麼當初驗屋會驗的過???
不解~

a3553424

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：33887532

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

ting2nn

0分

48樓

個人積分：0分

文章編號：33944004

請問一下版大~
防水層只有浴室要做嗎?
陽台需不需要做呢?

我家好像也出現了您圖中的這些狀況
有小洞破掉.樓梯水痕...

另因1F孝親房外有陽台,
近來覺得1F玄關石材有變色情形
想說是不是漏水造成的

a3553424

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：33947032

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

arne0525

0分

50樓

個人積分：0分

文章編號：34034366

a3553424 wrote:
我已閱讀過並同意遵守討論區規則

大大~~後續建商還有動作嗎?

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